Продам 2-комнатную квартиру, 46 м², Балашов, улица Фестивальная, 8

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)


ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с элементами УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 46 кв.м., расположенную на 4 этаже 5 этажного панельного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Солнечная. Тёплая.

Современная ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

4-х конфорочная газовая плита.

Все окна и балконная дверь ПВХ.

Застеклённый БАЛКОН.

Напольное покрытие – линолеум.

В одной комнате – натяжной глянцевый потолок.

Кафельный фартук на кухне.

В санузле ДУШЕВАЯ КАБИНА с большим функционалом и удобные раздвижные конструкции для сушки для белья.

Чугунные радиаторы.

Универсальная сплит-система.

Красивые межкомнатные двери.

Двойные входные двери.

Счётчики на всё.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

Две изолированные комнаты (15,5 и 11,7 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Просторные прихожая (3,7 кв.м.) и коридор (2,4 кв.м.).

Вместительная КВАДРАТНАЯ кухня (8 кв.м.).

Раздельный санузел с ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ.

Застеклённый балкон (2,6 кв.м.).


О ДОМЕ:

Добротный. Панельный.

1982 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. «Новее» большинства домов от первого до третьего «пятачка» на КПТ.

Порядочные соседи.

Чистый подъезд с ШИРОКИМИ пролётами.

Управляющая компания «Лидер-С Балашов».


ЛОКАЦИЯ:

Второй дом слева от проспекта Космонавтов вдоль улицы Фестивальной в сторону почтового отделения № 7.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник с момента приватизации.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

Перепланировок нет.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – КПТ.

УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое.

Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

ПРОСТОРНАЯ квадратная КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА в домах улучшенной планировки – большая редкость и удача!

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА поддерживает "погоду в доме" максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье – не холодно, летом – не жарко.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Фестивальная, д. 8, цена 3 200 000 руб.