Продается 2-комнатная квартира, 46 м², Балашов

Aгентствo нeдвижимocти «BАРИАНT» прeдлагает к пoкупке (в cвязи с пеpeeздoм)

ДBУXКОМНAТHУЮ КВАРТИРУ с элемeнтaми УЛУЧШЕHHОЙ ПЛAHИРОBКИ, общeй плoщадью 46 кв.м., pacполoженную нa 4 этaжe 5 этажногo панeльнoго дома.

ПPO KOMФOРT:

Cолнечнaя. Tёплaя.

Совpeменная ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

4-х конфорочная газовая плита.

Все окна и балконная дверь ПВХ.

Застеклённый БАЛКОН.

Напольное покрытие – линолеум.

В одной комнате – натяжной глянцевый потолок.

Кафельный фартук на кухне.

В санузле ДУШЕВАЯ КАБИНА с большим функционалом и удобные раздвижные конструкции для сушки для белья.

Чугунные радиаторы.

Универсальная сплит-система.

Красивые межкомнатные двери.

Двойные входные двери.

Счётчики на всё.

Домофон.

ПЛАНИРОВКА:

Две изолированные комнаты (15,5 и 11,7 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Просторные прихожая (3,7 кв.м.) и коридор (2,4 кв.м.).

Вместительная КВАДРАТНАЯ кухня (8 кв.м.).

Раздельный санузел с ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ.

Застеклённый балкон (2,6 кв.м.).

О ДОМЕ:

Добротный. Панельный.

1982 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. «Новее» большинства домов от первого до третьего «пятачка» на КПТ.

Порядочные соседи.

Чистый подъезд с ШИРОКИМИ пролётами.

Управляющая компания «Лидер-С Балашов».

ЛОКАЦИЯ:

Второй дом слева от проспекта Космонавтов вдоль улицы Фестивальной в сторону почтового отделения № 7.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник с момента приватизации.

? Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

? Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

? Перепланировок нет.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – КПТ.

УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое.

Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

ПРОСТОРНАЯ квадратная КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА в домах улучшенной планировки – большая редкость и удача!

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье – не холодно, летом – не жарко.

Благодаря ориентации окон на северо-восток и юго-запад, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ.

Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.

Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. ТИХО.

Квартира может быть рассмотрена:

• для личного проживания;

• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда.

• как выгодная инвестиция (2-х комнатная квартира с элементами УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.

Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».

Нужна ипотека? Поможем с ипотекой.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.

Никакой комиссии при покупке.

ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, цена 3 200 000 руб.