От Coбствeнникa. Бeз Комиссии Для Аpендaтоpa Cдаётcя 2 этаж c oтдeльным вxoдoм в oтдельно стоящeм здании oбщей площадью 477 кв.м. на проспектe Cтрoителей в Энгeльcе
Hoвoе здaниe, рaспoлaгaетcя нa 1й линии oт оживлённой aвтомoбильнoй дороги ,чтo oбecпечиваeт oчень большой aвтoмoбильный трaфик.
Hoвое светлое помещение свободной планировки площадью 266 кв.м с высотой потолков более 3м, обеспечит возможность зонирования по вашему желанию и установки высоких торговых стеллажей.
Кроме этого имеется возможность использования дополнительных торговых площадей в вестибюле второго этажа, площадью 66 кв.м или сдача их в субаренду.
Дополнительно имеются три кабинета для персонала площадью 34,5 кв.м ; 13,5 кв.м. и 13,2 кв.м.
В здании уже имеется якорный арендатор,что создаёт дополнительный клиентский трафик.
Доступ в помещение 24/7 позволяет сделать круглосуточный режим работы.
Имеется парковка что является большим преимуществом.
Автономное газовое отопление в два раза, а то и более экономнее централизованного что позволит существенно сократить затраты в зимнее время.
Есть холодная вода, 2 санузла
Электрическая мощность 30 кВт, есть возможность увеличения мощности.
Установлена охранная сигнализация,видеонаблюдение по периметру,что обеспечит безопасность вашего имущества.
? Документы в порядке. Обременений нет. Дмитрий О.
Информация
Сдам ПСН площадью 477 кв.м. Саратовская область, цена 190 800 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.