Продам коттедж, 141 м², 10 соток, Балашов, улица Текстильная

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к продаже

КОТТЕДЖ в 2-х уровнях по ул. Текстильной, общей площадью 141 кв.м., и ГАРАЖ 24 кв.м.


О КОТТЕДЖЕ:

Деревянный. Обложен кирпичом.

2006 года постройки.

Кровля – шифер.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – газовый котёл с насосом для циркуляции.

Централизованное водоснабжение.

Канализация – септик (две переливные ямы).

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

Кухонный гарнитур с кафельным фартуком.

Вентиляционный канал для вытяжки.

Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.

ПВХ окна, в том числе панорамные.

Пол – линолеум, ДСП и натуральная доска.

Счётчики на электричество и газ.


ПЛАНИРОВКА:

5 БОЛЬШИХ жилых комнат:

гостиная – 24,9 кв.м.;

спальня – 20,3 кв.м.;

спальня – 15,3 кв.м.;

холл – 15,5 кв.м.;

спальня – 13,3 кв.м.

Просторная кухня-столовая – 15,4 кв.м.

Вместительный совмещённый санузел в кафеле – 5,7 кв.м., с ванной, раковиной, унитазом и местом для стиральной машины.

Уютная солнечная прихожая с панорамными окнами на южную сторону – 15,7 кв.м.

Функциональный коридор 14,9 кв.м. с компактной лестницей на мансарду и подлестничным шкафом.

Тамбур – 5 кв.м. на 2 входа с вместительным шкафом – 1,4 кв.м. и новым металлическим пандусом.


ОБ УЧАСТКЕ:

10 соток.

ИЖС.

Отмежёван.

РОВНЫЙ. Квадратной формы.

Отдельный вместительный ГАРАЖ [24 кв.м.] на 2 машины, ворота под "Газель".

Огороженная зона отдыха: с каркасной металлической беседкой, мангалом и качелями.

Кирпичное строение, площадью застройки 44,8 кв.м., состоящее из 2 помещений:

БАНИ, способной эксплуатироваться в двух вариантах:

1) электрическая, сухая – финская сауна;

2) дровяная, влажная – русская баня.

ЛЕТНЕЙ КУХНИ, используемой для консервации на зиму и для хозяйственных нужд.

Система ПВХ труб с множеством выводов для полива участка и мойки машины.

Огород ухоженный. Почва плодородная.

Дорожки и двор выложены тротуарной плиткой.

Яблони, груши, черешня, вишня, абрикос, слива, грецкий орех, малина (многоразовая), клубника и др.

Уличный туалет.

Металлические забор и ворота.


ЛОКАЦИЯ:

Проезжаем мимо роддома по проезду Индустриальному до электроподстанции, поворачиваем налево и сразу направо, на ул. Текстильную, пятый коттедж справа.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Альтернативная продажа. Возможен обмен на 3-х комнатную квартиру на КПТ с доплатой.

БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур, кровать, прихожая. Остальное – по договорённости.

Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье!


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Экологически чистое место, рядом лес, река, рыбалка, пляж.

В ШАГОВОЙ (10-15 минутной) ДОСТУПНОСТИ 4 «пятачок». Вся инфраструктура КПТ в пяти минутах на авто.

Фасадом коттедж расположен на ЗАПАД, задней частью – на ВОСТОК. Любуйтесь восходами и восхищайтесь закатами.

5 (!!) жилых комнат, площадью 89,3 (!!!) кв.м. Места хватит ВСЕМ!

Большой функциональный зал для встреч с друзьями и родственниками.

На просторной кухне-столовой – мечте любой хозяйки – УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ГОСТЯМИ.

Отделанные вагонкой помещения придают этноколорит городскому коттеджу.

Продам Коттедж площадью 141 кв.м., по адресу Балашов, улица Текстильная, д. 9, цена 6 000 000 руб.