Продажа 1-комнатной квартиры, 36.2 м², Балашов

Продаётся 1-комнатная квартира с большой кухней в районе автовокзала.

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке

ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ со всеми удобствами, общей площадью 36,2 кв.м.

Квартира расположена на 2 этаже 2-х этажного кирпичного дома.

ПРО КОМФОРТ:

Не угловая, тёплая и уютная.

Самый удобный – 2 ЭТАЖ.

Центральное отопление.

Централизованное водоснабжение.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.

4-конфорочная электрическая плита.

ПВХ окна выходят на северо-запад, что, безусловно, оценят любители красивых закатов.

Импортный электрический бойлер на 100 литров (всегда горячая вода).

Металлическая входная дверь.

Счётчики на электричество и воду.

ПЛАНИРОВКА:

БОЛЬШАЯ КОМНАТА правильной прямоугольной формы 18,6 кв.м.

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ 12,7 кв.м. (больше, чем в 3-комн. кв. улучшенной планировки!).

Совмещённый санузел 2,7 кв.м.

Компактный коридор 2,2 кв.м.

О ДОМЕ:

1982 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.

Перекрытия – железобетонные плиты.

Хорошая звукоизоляция.

Коридор на этаже закрывается на ключ.

Есть запасной выход.

В пользовании к данной квартире относится часть подсобного помещения.

ЛОКАЦИЯ:

Поворот на переулок Резервный, напротив автомойки, шиномонтажа и СТО.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Размер имеет значение! ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ для 1-комнатной квартиры – 36,2 кв.м.

ХОРОШЕЕ МЕСТО. Круглогодичный асфальтированный подъезд.

Самый лучший и привлекательный для жизни – 2 ЭТАЖ.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школы № 16, 17, лицей, детские сады «Звёздочка» и «Рябинка», большое число магазинов: «Пятёрочка», «Гроздь», «Магнит», «Красное-Белое», «Дубки» и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион «Олимп», Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал.

Рядом автобусные остановки «Дистанция пути» и «Комбикормовый завод» (маршруты №№ 1, 3, 10, 11, 14, 14а, 132а, 154, 327, 333, 339, 343).

Такая БОЛЬШАЯ КУХНЯ в однокомнатных квартирах – почти 13 «квадратов» – большая редкость и мечта хозяек.

Межкомнатные стены – не несущие. Легко сможете сделать перепланировку на свой вкус.

Окна выходят ВО ДВОР, что снижает шум. К тому же под ними машины не паркуются и не прогреваются в холодное время года. Можно спать спокойно и держать окна открытыми.

Во дворе можно обустроить детскую или волейбольную площадку.

В тёплое время года вы будете наслаждаться соловьиными трелями живущих рядом птиц.

Есть место под установку металлического гаража. В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!

Квартира может быть рассмотрена:

• для личного проживания;

• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам);

• как выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА.

САМЫЙ ДОСТУПНЫЙ ВАРИАНТ В РАЙОНЕ АВТОВОКЗАЛА.

Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПОЧЕМУ МЫ:

Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.

Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.

Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].

Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].

Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].

Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 36.2 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, цена 900 000 руб.