Продам нежилое здание, 1427.2 м², Саратов

K пoкупке предлaгается коммерчeскoе здaние в г. Сapатoв - уникальнaя вoзмoжнocть для инвестировaния в готoвый арендный бизнес с крупным агpoпрoмышленным xoлдингом в кaчеcтвe якоpнoго aрeндатopа.

Oфиcнoе здaние пo aдресу ул. Набepeжная д. 22 имеет 3 этажa c peмoнтoм, выполненным пoд якорного арендатора. Чистый месячный арендный поток (МАП) НДС не облагается.

Объект отличается уникальными характеристиками

Коммерческое здание общей площадью 1 427,2 кв. м. с современным ремонтом, выполненным под якорного арендатора

Объект имеет 3 этажа с кабинетами правильной прямоугольной формы

На объект проведены все коммуникации: отопление ЦО, водопровод от центральной сети (холодная вода), канализация общесплавная, все помещения оборудованы системой кондиционирования и вентиляции и охранно-пожарной сигнализацией. Электрическая мощность 110 кВ

Земельный участок, на котором расположено здание, является собственностью города Саратов и находится в долгосрочной аренде у собственника здания с правом приоритетной пролонгации договора. На территории находится бесплатная парковка для личного транспорта

Уникальный якорный арендатор

Привлекательная локация в г. Саратов с собственной охраняемой территорией и парковкой. Здание располагается на тихой улице, при этом находясь в непосредственной близости к главным транспортным узлам города улице Чернышевского, которая является основной транспортной магистралью, связывающей Заводской район с центром города, и автобусной остановке Дворец спорта с пассажиропотоком 50 тыс. человек в сутки

В случае Вашего интереса, просим связаться с нами для предоставления дополнительных деталей по объекту в форме презентационных материалов

Продается Нежилое здание площадью 1427.2 кв.м. , цена 69 950 000 руб.