Продается студия, 59 м², Балашов, улица Астраханская

BЫ BЛЮБИТECЬ В ЭTУ KВАРТИPУ С ПEРBОГO ВЗГЛЯДА!

Пpодаeтcя уютнaя и дoмaшняя ВИДОВАЯ KВАPТИРА ДЛЯ КОМФОРТHOЙ ЖИЗHИ c сoвремeнной функциoнaльной плaнировкoй (cовмещённaя кухня-гостиная + 2 жилыe комнaты)!

Aгентство нeдвижимости «BAPИАНT» прeдлагает к продажe

ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 59 кв.м., на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома.

ПРО КОМФОРТ:

КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. Вам не придётся тратить деньги на обустройство несколько лет. Состояние – «надо брать».

Модная, современная планировка – ЕВРОТРЁШКА.

ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.

СОЛНЕЧНАЯ – 3 окна и балкон выходят на ЮГ.

ЗАСТЕКЛЁННЫЙ и УТЕПЛЁННЫЙ ПВХ БАЛКОН.

Все окна и балконный блок – ПВХ. Широкие подоконники.

Натяжные матовые потолки.

Напольное покрытие – линолеум.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.

Газовая КОЛОНКА-АВТОМАТ.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел (ванная в качественной, дорогой плитке).

Новая сантехника (ванна, унитаз) и ПВХ трубы.

Счётчики на электричество и воду. Газ по нормативу – 561 руб. в месяц.

Комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что способствует естественной циркуляции воздуха.

Красивые межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире.

Качественная металлическая входная дверь.

Домофон.

Высокоскоростной интернет. Спутниковое ТВ.

ПЛАНИРОВКА:

• 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты – 14 и 12,2 кв.м.

• Модное дизайнерское решение – КУХНЯ-ГОСТИНАЯ. 16 (!!!) кв.м.

• Ванная – 2,1 кв.м.

• Туалет – 1 кв.м.

• Коридор – 10 кв.м.

• Встроенный шкаф-купе – 1,7 кв.м.

• Гардеробная – 2 кв.м.

• Балкон – 2,6 кв.м.

О ДОМЕ:

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.

1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Хорошая звукоизоляция.

Капитальный ремонт крыши – в 2022 году.

Порядочные, спокойные соседи.

Чистый подъезд с металлической дверью.

Управляющая компания «Балашовская ЖЭК».

ЛОКАЦИЯ:

С ул. Макаренко (напротив автосервиса) поворачиваем на ул. Астраханскую, в сторону бани, прямо 300 метров. В доме расположен участковый пункт полиции и магазин «Продукты».

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

? 1 взрослый собственник.

? Альтернативная продажа.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Идеально подходит для тех, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ». Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.

УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности:

• магазины «Продукты» и «Белая долина» – 1 минута;

• баня – 2 минуты;

• почта – 3 минуты;

• остановка «Библиотека» и магазин «Пятёрочка» – 5 минут;

• детский сад «Золотой ключик» – 6 минут;

• школа № 9 и остановка «Школа» – 7 минут.

Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно!

Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 59 кв.м., а с площадью балкона – 61,6 (!!!) кв.м.

УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА является одним из главных преимуществ этой квартиры:

• ПРОСТОРНАЯ и СВЕТЛАЯ 16-ти метровая КУХНЯ-ГОСТИНАЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура со стиральной машиной до большого стола и дивана, не стесняя себя в приёме гостей! Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом!

• ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

• 3 окна и балкон выходят на ЮГ, поэтому в квартире СОЛНЕЧНОЕ НАСТРОЕНИЕ весь день. Это хорошо видно на фотографиях.

• Окно спальни выходит на северную сторону – солнышко по утрам будить Вас не будет!

• Балкон выходит ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от центральных дорог.

• Удобный широкий коридор (10 кв.м.) с большим СТИЛЬНЫМ зеркальным ШКАФОМ-СТЕНЛИ, который избавляет от необходимости размещать такие шкафы в каждой комнате и экономит много свободного места!

• РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой!

• Наличие ГАРДЕРОБНОЙ комнаты, скрытой за зеркалом-купе, – модный тренд и просто удобно.

В комнатах многосекционные радиаторы отопления. Зимой – ЖАРКО.

Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО.

Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.

Высоко и светло! ПАНОРАМНЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.

Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён.

Входная дверь НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно.

ТИХОЕ МЕСТО. Очень маленький автопоток.

В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ!

Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые чуть меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт!!! Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ!

ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации.

Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА.

Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ шикарную квартиру не купил кто-то другой.

Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:

Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии).

Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».

Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.

Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.

Не решён вопрос с продажей своего жилья? Поможем.

Никакой комиссии при покупке.

МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ!

С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ»

Продам студию общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу Саратовская область, Балашов, астраханская ул, 87, цена 3 300 000 руб.