Продажа дачи, 89.3 м²

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке


ДВУХЭТАЖНУЮ КИРПИЧНУЮ ДАЧУ по ул. Озерной в поселке Арзянка, площадью 89,3 кв.м. с 3 террасами, лоджией, бильярдной, ГАРАЖОМ и ДВУХЭТАЖНОЙ БАНЕЙ.


О ДОМЕ:

Полностью кирпичный, в 2 уровнях.

Перекрытия железобетонные.

Кровля шифер, серебрянка.

Окна ПВХ.

Печное отопление.

Электричество.

Газ привозные баллоны (газопровод проходит недалеко).

Крепкие деревянные полы, ДВП.

Погреб в гараже.

Счётчик на электричество.

Железная входная дверь.


ПЛАНИРОВКА:

1 этаж: 2 жилые комнаты (13,6 и 10,1 кв.м.), кухня-прихожая (14,6 кв.м.), столовая (6,2 кв.м.), терраса (4,4 кв.м.) и гараж (18 кв.м.).

2 этаж: 2 жилые комнаты (12,5 и 9,0 кв.м.), лестница (3,8 кв.м.), лоджия (3,0 кв.м.), 2 террасы (10,1 и 7,6 кв.м.) и бильярдная (18 кв.м.).


ОБ УЧАСТКЕ:

20,8 соток (15 + 5,8).

Для личного подсобного хозяйства и для садово-огородного хозяйства.

В стадии межевания.

Земля мягкая, плодородная.

2 скважины (по 25 метров) с вкусной и полезной водой.

2 большие ёмкости для воды.

Двухэтажная кирпичная БАНЯ с комнатой отдыха, беседкой и навесом.

Теплица из поликарбоната.

Кольца для парника.

Фруктово-ягодный сад: яблони, алыча, слива, чернослив, вишня, смородина, крыжовник, жимолость, шиповник, виноград и др.

Дорожки во дворе заасфальтированы.

Летний душ и уличный туалет.


ЛОКАЦИЯ:

От Балашова на автомобиле 15 километров по новой, отремонтированной трассе до поворота на село Ключи. Сворачиваем налево. Прямо 4 километра. Доезжаем до конца леса, поворачиваем направо, вдоль линии электропередач, 2 километра, до конца. Поворачиваем налево, на ул. Озерную, 500 метров.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности.

Возможна ОДНОВРЕМЕННАЯ продажа ДВУМЯ участками: 15 соток вместе с дачей и 5,8 соток вместе с баней (с заездом со стороны ул. 1 Дачной СНТ Арзяночка).

Возможна также покупка соседнего участка, площадью 9,5 соток (ул. Озерная, 43 а), у этого же собственника.

БОНУСОМ остаётся практически всё.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Хорошее местоположение:

центр посёлка.

экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.

круглогодичный подъезд.

Песок никакой грязи.

В шаговой доступности:

Арзянский бор природный ландшафтно-ботатический микрозаповедник с грибами и ягодами,

озеро Арзянка с рыбой и лебедями,

река Хопёр с пляжами и рыбалкой.

Полезный свежий и чистый лесной воздух.

Ближе, быстрее и комфортнее, чем до Никольевки и Алмазово.

Удобный пищеблок: отдельно кухня и столовая.

Действующая печка-голландка не страшны никакие катаклизмы.

Три солнечные террасы на юг подышать свежим воздухом и не только, не выходя из дома.

Персональная банька с парной и комнатой отдыха на 2 этаже восстановит душевные и физические силы.

Качели. Много локаций для игр детей, место для бассейна, батута и др.

Очень тихое место ни шума, ни пыли спокойный сон.