Продаю дом, 70.5 м², 5.2 сотки, Балашов, 9 Января переулок, 11а

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке


отдельный жилой дом по пер. 9 Января (рядом с остановкой «Улица Декабристов»), общей площадью – 70,5 кв.м., жилой – 48,1 кв.м. для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ или в качестве ДАЧИ.


О ДОМЕ:

Деревянный, экологичный.

Облицован профнастилом.

Высокий фундамент.

Кровля – шифер.

1974 года постройки.

4 жилые комнаты.

Газовый котёл (требует замены).

Центральное водоснабжение.

Канализация – сливная яма.

Унитаз.

ПВХ трубы водоснабжения.

4-конфорочная газовая плита.

Стиральная машина.

Крепкие деревянные полы.

Подпол.


ПЛАНИРОВКА:

2 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока:

В большом блоке:

2 жилые комнаты (13,6 и 13,2 кв.м.);

столовая (9,7 кв.м.).

В малом блоке:

2 жилые комнаты (12,8 и 8,5 кв.м.);

коридор (2,6 кв.м.).

Общие:

Вместительная кухня – 10,1 кв.м.

Светлая веранда – 4,4 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

5,2 сотки.

ИЖС.

Отмежёван.

Сарай.

Летний душ.

Уличный туалет.


ЛОКАЦИЯ:

С ул. 9 Января (в районе ост. «Ул. Декабристов») возле дома № 155 поворачиваем на пер. 9 Января, 160 метров до самого конца.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

БОНУСОМ остаётся ВСЁ.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Замечательное и безопасное месторасположение – небольшой тупик рядом с асфальтом и не близко от пыльной и шумной дороги.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

остановка «Декабристов» – 3 минуты;

магазин «Ирина» (остановка «Почта») – 5 минут;

магазин «Горный» (остановка «Переулок Горный») – 8 минут;

магазин «Пятёрочка» (остановка «Библиотека») – 13 минут;

магазин «Белая долина», почта и баня – 14 минут;

магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 15 минут;

школа № 9 и детский сад "Золотой ключик" (остановка «Школа»), река Хопёр (пляж «Козловский») – 17 минут;

школа № 5 и детский сад "Юбилейный" (остановка «Военкомат») – 18 минут;

Дмитриевский рынок (остановка «Спартак») – 19 минут;

пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 24 минуты;

а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк.

Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9.

Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.

Выгодным достоинством является наличие двух пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей).

Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая, где можно УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.

Недвижимость требует небольших бюджетных вложений.

Продам Дом площадью 70.5 кв.м., Саратовская область по адресу Балашов, переулок 9 Января, д. 11а, цена 1 100 000 руб.