Продается 3-комнатная квартира, 72.6 м², Балашов, Гагарина переулок

B CBЯЗИ C ПEPEEЗДОМ ПРОДAЁТCЯ ЭЛИТНAЯ 3-X KOМHATHAЯ KBАРТИPА – «CТAЛИHKА»!


Aгeнтcтво нeдвижимocти «ВAPИAHT» пpeдлaгает к пpодaже

ТРЁXКOМНАTНУЮ КBAРТИPУ, oбщeй плoщадью 72,6 кв.м., жилой – 46,9 кв.м.

Kвартиpа располoжeнa на 2 этаже 5-ти этажного кирпичного дома.


О КВАРТИРЕ:

Сталинка – это высокое качество домов на века.

Большая общая площадь – 72,6 кв.м.

Отличная жилая площадь – 46,9 кв.м.

Самый престижный – 2 этаж.

Комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома: тихий переулок Гагарина и зеленый ухоженный двор, что способствует естественной циркуляции воздуха.

Не угловая, солнечная, тёплая.

Высокие потолки (3 метра) создают атмосферу лёгкости и простора.

Все окна ПВХ. Широкие подоконники.

В большой спальне – натяжной потолок, в прихожей – подвесной.

Напольное покрытие – линолеум.

Надёжная металлическая входная дверь.

Две красивые межкомнатные двери выше стандартных, сделаны на заказ.

Современные биметаллические радиаторы отопления.

Новая газовая колонка-автомат.

Новая газовая плита.

Счётчики на всё (газ, вода, электричество).

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

• 3 жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты:

• зал – 17,6 кв.м.;

• спальня – 17,1 кв.м.;

• спальня – 12,2 кв.м.

• Просторная кухня – 8,3 кв.м.

• Раздельный санузел (3,2+1,3 кв.м.) в кафеле со стиральной машиной.

• Вместительная прихожая-коридор –11,7 кв.м. с местом под шкафы для хранения.

• Высокая кладовка с полками для хранения инструментов, консервации, спортинвентаря.


О ДОМЕ:

Кирпичный, толстые стены – поэтому зимой тепло, а летом прохладно.

1958 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Хорошая звукоизоляция.

Спокойные соседи.

Широкий и просторный подъезд с металлической дверью.

Подвал.

Обустроенный двор.


ЛОКАЦИЯ:

Замечательная транспортная развязка – в одном квартале вокруг ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ улицы города: Карла Маркса, Ленина, Пушкина и Гагарина.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

5 взрослых собственников.

Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре.

Без обременений.

Альтернативная продажа.

Бонусом остаются: секция в подвале, кухонный гарнитур, стенка в зале, стиральная машина. Остальная мебель по договорённости.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – ЦЕНТР города.

Самый лучший и привлекательный для жизни – 2 ЭТАЖ.

УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия имени Гарнаева и школы №№ 5 и 7, детские сады «Юбилейный», «Пчёлка» и «Дюймовочка», пединститут, медицинское и музыкальное училища, клиника доктора Парамонова и поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, остановки и многое-многое другое.

РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

ТИХОЕ МЕСТО. Дом находится вдалеке от оживлённых автомобильных потоков. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.

Окна выходят на восток и запад, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ.

Изолированные комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями!

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально.

Тихий и уютный зелёный двор. Рядом новая детская площадка.


Безусловно, это ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ, так как квартира на 2 ЭТАЖЕ в ЦЕНТРЕ города – САМОЕ ЛИКВИДНОЕ жильё.


А ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СОВЕТСКОЙ НОМЕНКЛАТУРЫ ПРЕСТИЖНА В ЛЮБОМ ГОРОДЕ!


ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ!


Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ квартиру не купил кто-то другой.


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1,5% от конечной цены. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".


ПОЧЕМУ МЫ:

Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.

Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости.

Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].

Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].

Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].

Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!


С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ».

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 72.6 кв.м., расположенную по адресу Балашов, переулок Гагарина, д. 2, цена 2 800 000 руб.