Продам дом площадью 67.5 м² расположенный по адресу Балашов, пер. Малый Революционный, 15, цена 2 500 000 руб.
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке
отдельный жилой дом со всеми удобствами и ПВХ окнами в районе «Собачьего хутора».
О ДОМЕ:
Щитовой (финский). Обложен кирпичом. Тёплый.
1965 года постройки.
Кровля – шифер.
Высокий фундамент.
67,5 кв.м. (с верандой – 71,4 кв.м.). Документы оформлены.
Окна ПВХ.
Газовый котёл с насосом для циркуляции.
Центральное водоснабжение (есть не на каждой соседней улице!).
Канализация – септик и сливная яма.
Новая электропроводка.
Крепкие деревянные полы.
Высота потолков – 2,6 м.
На потолке – утеплитель.
Счётчики на всё.
ПЛАНИРОВКА:
3 изолированные комнаты (как в квартирах улучшенной планировки): 15,8; 10,5 и 10,2 кв.м.
Просторная кухня – 10 кв.м.
Коридор – 3,8 кв.м.
Тамбур – 1,1 кв.м.
Встроенный шкаф – 0,8 кв.м.
Новый большой совмещённый санузел – 6,2 кв.м. с раковиной и местом для стиральной машины.
Отапливаемая прихожая – 8,8 кв.м.
Веранда – 3,9 кв.м.
ОБ УЧАСТКЕ:
4,9 сотки. ИЖС. Отмежёван. Правильной прямоугольной формы.
2-этажная летняя кухня. Погреб.
Сарай. Летний душ. Уличный туалет.
2 водопроводных вывода для полива.
Яблоня, вишня, смородина (чёрная и красная), шиповник, малина, клубника и др.
Место под гараж.
ЛОКАЦИЯ:
На машине:
1) с ул. Орджоникидзе, в районе дома № 12, поворачиваем на ул. Челюскинцев, прямо 230 метров, второй поворот налево, 80 метров. Первый поворот направо, на ул. Малую Революционную, до дома № 16 – 870 метров. Налево 50 метров;
2) с ул. Большой Революционной через пер. Макаренко – 840 метров.
Пешком – с ул. Фестивальной, от дома № 23, через овраг 500 метров – 6 минут.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру на КПТ (1-2 эт.).
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Щитовой дом, обложенный кирпичом, имеет ряд преимуществ:
1. Энергоэффективность. Кирпич обладает отличными теплоизоляционными свойствами, поэтому дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом, что снижает затраты на отопление.
2. Долговечность. Кирпичный слой защищает деревянный каркас от воздействия влаги, ультрафиолетовых лучей и других неблагоприятных факторов окружающей среды. Благодаря этому срок службы значительно увеличивается.
3. Эстетика. Обложенный кирпичом щитовой дом выглядит солидно и привлекательно.
Удобная инфраструктура. Пешком:
• до школ № 15, 3, гимназии № 1, детских садов «Дубравушка», «Челночок», магазинов «Пятёрочка», «Магнит», аптек и остановок «Улица Строителей», «Магазин», «Саратовская» – 10-15 минут.
Так как участок угловой, тоже есть свои «плюсы»:
+ удобный доступ с разных сторон;
+ меньше соседей и потенциальных конфликтных ситуаций и неудобств;
+ больше естественного света и свежего воздуха.
Рядом река Хопёр (14 минут пешком).
Подходит всем, кто хочет жить в своём частном доме. При этом рядом район КПТ.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.