Продам коттедж, 313 м²

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке


СТАТУСНЫЙ ТРЁХЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ЭЛИТНОЙ НОМЕНКЛАТУРЫ, общей площадью 313 кв.м., с ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ, ДВУМЯ ГАРАЖАМИ и ЗАКРЫТЫМ БАССЕЙНОМ в начале «Долины нищих».


О КОТТЕДЖЕ:

Полностью кирпичный (белый силикатный и красный облицовочный), в 3-х уровнях.

1997 года постройки.

Автономное отопление – мощный газовый котёл PROTHERM Гризли с насосом для циркуляции + биметаллические радиаторы и ПВХ трубы + стальные регистры.

Все окна ПВХ.

Центральное водоснабжение.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.

Супер-современная газовая колонка-автомат.

Напольное покрытие – ламинат.


ОБ УЧАСТКЕ:

13 соток. ИЖС. Отмежёван.

Ровный. Не на косогоре.

Широкий. Практически квадратный. 39х34 м.

Отдельный металлический гараж. Удобный заезд с ул. Казачьей.

Дорожки и площадка во дворе выложены декоративной тротуарной плиткой и плитами.

Трёхсекционное подсобное здание: мастерские, склад, погреб.

Место отдыха с каркасной металлической беседкой и мангальной зоной.

Кирпичная теплица. Лужайки. Клумбы. Разработанные грядки.

Ели, яблони, груша, слива, декоративные кустарники, гортензия, сирень и др.


ЛОКАЦИЯ:

После бассейна, роддома и детской поликлиника первый поворот налево, на ул. Казачью, 100 метров, первый поворот направо, первый коттедж слева.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 15 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа. Быстрая сделка.

БОНУСОМ остаётся практически ВСЁ, что на фото.


НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ СРАВНЕНИИ НАШЕГО ВАРИАНТА С ДРУГИМИ КОТТЕДЖАМИ:


ПЛАНИРОВКА:

7 (!!!) комнат (139,4 кв.м.), из которых 6 изолированных, гарантируют для каждого личное пространство. Места хватит ВСЕМ: и хозяевам, и гостям.

Функциональное применение: гостиная с камином на 1 этаже, 3 спальни, кабинет с лоджией, зимний сад и гардеробная на 2 этаже.

Мансарду 44,9 кв.м. можно использовать и как жилую, и как спортивный зал: настольный теннис, бильярд, тренажеры, и как собственную дискотеку, бар либо кинозал.

Просторная кухня-столовая 19,8 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром из массива дуба с мощной турбо-вытяжкой и приёмом зонирования: барная стойка для бокалов и фруктов делит помещение на две функциональные зоны: кухонную и столовую. Всё это также служит стильным элементом интерьера, который придаёт всему дорогой и изящный вид.

На 1 этаже вместительный совмещённый санузел 12,7 кв.м. (в дорогом кафеле) с шикарной акриловой ванной в форме жемчужной раковины, широкой раковиной с тумбой, унитазом, стиральной машиной и большим бойлером.

На 2 этаже аккуратный туалет с унитазом и раковиной с тумбой.

Персональная сауна, в которую можно попасть прямо из дома – отличное место для душевных встреч с друзьями.

Главные преимущества закрытого бассейна – круглогодичный комфорт без оглядки на погоду, минимум загрязнений и упрощённый уход + приватность.