Продается 2-комнатная квартира, 40.5 м², Балашов, проспект Космонавтов, 20/12

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)


ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ по пр. Космонавтов, 20/12, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома.


МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ.

Хотите – живите сами, хотите – сдавайте за 10-12 тысяч в месяц – высокий спрос будет всегда.


ПРО КОМФОРТ:

Аккуратный косметический ремонт.

1 этаж. Высокий цоколь.

Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.

2 ПВХ окна.

Высокие потолки (2,7 м.) создают атмосферу лёгкости и простора.

Натяжные потолки и пластиковые панели.

3 антресоли.

Напольное покрытие – линолеум.

Кафельный фартук на кухне.

4-х конфорочная газовая плита.

Мощная турбо-вытяжка.

НОВАЯ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

Новый «хрущёвский» ПВХ холодильник под окном.

Совмещённый санузел (в кафеле до потолка) с плиточным подиумом для стиральной машины.

Новая ванна с удобными ручками.

Новый унитаз.

Счётчики на электричество и воду.

Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.

Домофон.

Стационарный телефон.

Кабельное ТВ.


О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Капитальный ремонт – в 2012 году.

Общедомовой теплосчётчик.

Чистый подъезд с пластиковыми окнами.

Управляющая компания «Лидер-С».


ЛОКАЦИЯ:

Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с «Магнитом» на 4 пятачке.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

?? СВОБОДНАЯ – ключи в день сделки.

БОНУСОМ остаётся практически всё.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира на КПТ.

Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое.

Автобусная остановка прямо перед домом.

1 ЭТАЖ 5 этажного дома – очень много «плюсов»:

минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу;

легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди;

услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую;

отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка.


Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 40.5 кв.м., расположенную по адресу Балашов, проспект Космонавтов, д. 20/12, цена 2 235 000 руб.