Продаю 3-комнатную квартиру, 62.4 м², Балашов, проспект Космонавтов, 20

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ по пр. Космонавтов, 20/12, общей площадью 62,4 кв.м., жилой – 44,2 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.


О КВАРТИРЕ:

Не угловая, светлая, тёплая.

ЗАСТЕКЛЁННЫЙ БАЛКОН.

3 ПВХ окна.

Кафельный фартук на кухне.

4-х конфорочная газовая плита.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

Подводы под стиральную машину.

«Хрущёвский» холодильник под окном.

Раздельный санузел.

Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.

Домофон.


О ДОМЕ:

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.

Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Капитальный ремонт – в 2012 году.

Общедомовой теплосчётчик.

Чистый подъезд с пластиковыми окнами.

Управляющая компания «Лидер-С».


ЛОКАЦИЯ:

Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с «Магнитом» на 4 пятачке.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – КПТ.

Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея ул. Энтузиастов.

Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина».

Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 62,4 (!!!) кв.м.

Достойная жилая площадь – 44,2 кв.м., что на 7,9 кв.м. больше (практически на маленькую комнату!!!) по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.

Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной.

Балкон во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.

Благодаря ориентации окон на юго-запад и северо-восток, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ.

Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.

РЕМОНТ уже НАЧАТ: вставлены 3 ПВХ окна.


Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля! Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 62.4 кв.м., расположенную по адресу Балашов, проспект Космонавтов, д. 20, цена 2 950 000 руб.