Продается 2-комнатная квартира, 40.2 м²

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 40,2 кв.м., с ЗАСТЕКЛЁННЫМ БАЛКОНОМ на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.


ПРО КВАРТИРУ:

Фактически 3-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ спальнями.

Застеклённый балкон – ДОП. ЗАЩИТА для белья и квартиры.

Напольное покрытие – ДСП.

Высокие потолки. Антресоли.

Газовая колонка-автомат.

«Хрущёвский» холодильник под окном.

4-конфорочная газовая плита.

Готовые входы для установки сплит-системы и вытяжки.

Счётчики на всё.

Домофон.

Двойные входные двери (металлическая и деревянная).


ПЛАНИРОВКА:

Зал – 14,8 кв.м.;

Изолированные спальни – 7,2 и 3,8 кв.м.

Кухня – 5,7 кв.м.

Совмещённый санузел – 2,8 кв.м.

Коридор – 4,8 кв.м.

Встроенный шкаф – 0,3 кв.м.

Балкон – 2,6 кв.м.


О ДОМЕ:

1976 года постройки. Не «хрущёвка».

«Новее» большинства домов от первого до второго «пятачка».

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, летом – прохладно.

Общедомовой теплосчётчик.

Хорошая звукоизоляция.

Чистый подъезд с металлической дверью.

ТСЖ «Наш дом».


ЛОКАЦИЯ:

Пятиэтажный дом между «Магнитом» и «девятиэтажкой» на 2 пятачке. На 1 этаже круглосуточная аптека, магазины «Дубки», «Мясо», «Академия пива», парикмахерская «Бомонд» и др.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа. Быстрая сделка.

Свободная и пустая – ключи в день сделки.

Бонусом остаётся секция в подвале.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира с балконом на престижном этаже на КПТ.

Удобно жить. Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с остановкой городского транспорта и развитой инфраструктурой второго "пятачка": большое количество школ, детских садов, магазинов, аптек, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, Центр социальной поддержки и многое другое.

Самый статусный – 3 этаж. «Золотая середина».

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

Окна квартиры выходят на восток и юг, что очень благоприятно для наших биоритмов.

Школа № 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.

Безопасная покупка. Семья собственника – единственные владельцы квартиры с момента приватизации.

Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.

Планировка квартиры позволяет:

1) оборудовать в маленькой спальне гардеробную;

2) объединить спальни в одну комнату;

3) сделать вход в неё через кухню, чтобы стала изолированной от зала;

4) сломать все внутренние перегородки, и получить шикарную студию.

Может быть рассмотрена:

для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда;

как выгодная инвестиция - последующая окупаемость затрат на ремонт.