Продается 3-комнатная квартира, 59 м², Балашов, улица 167 Стрелковой Дивизии, 22А

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже


ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 59 кв.м., с ПВХ балконом и ПВХ окнами на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома в районе стадиона «Олимп».


ПРО КОМФОРТ:

Самый лучший – 2 этаж.

Современный ремонт.

Не угловая, тёплая и чистая.

Застеклённый ПВХ балкон.

Все окна и балконный блок – ПВХ.

Натяжные глянцевые потолки (в зале – двухцветный) с точечным освещением.

Напольное покрытие – линолеум.

Газовая колонка-автомат.

"Хрущёвский" ПВХ холодильник под окном.

Раздельный санузел (ванная в кафеле; туалет в декоративной плитке).

Новая сантехника, полотенцесушитель и водопроводные ПВХ трубы.

Новые биметаллические радиаторы отопления.

В прихожей встроенная ниша под холодильник.

Красивые межкомнатные двери.

Счётчики на всё.

Домофон.


О ДОМЕ:

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.

Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1978 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Чистый подъезд с ПВХ окнами.

ТСЖ «Солнечное».


ЛОКАЦИЯ:

Подъезжать:

1. С улицы Карла Маркса поворачиваем на улицу 167 Стрелковой Дивизии.

2. С улицы Софинского (за стадионом «Олимп») либо с улицы Привокзальной (за ЖД больницей).


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Квартира оформлена и декорирована в едином стиле, в нестандартных тонах для истинных ценителей со вкусом. Использованы дизайнерские приёмы с гипсокартонными конструкциями с подсветкой, телевизионной арт-стеной с консолью и креативными обоями с текстом на кухне, что придаёт современный и модный вид.

Престижный район – АВТОВОКЗАЛ.

Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал.

Можете добраться в любое место города и района БЕЗ ПЕРЕСАДОК.

2 этаж – САМЫЙ СТАТУСНЫЙ. Идеален для людей взрослого поколения и молодых мам и пап.

Балкон выходит ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от центральных дорог.

Размер имеет значение. ДОСТОЙНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 42,2 кв.м., что на 5,9 кв.м. больше по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.

Раздельный санузел – удобно и функционально.

Своё ТСЖ, поэтому в доме и дворе всегда всё чисто и красиво, при этом оплата за коммунальные платежи ниже, чем по городу.

Школа № 16 в двух шагах от дома.

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица 167 Стрелковой Дивизии, д. 22А, цена 4 000 000 руб.