Продажа 1-комнатной квартиры, 36.5 м², Балашов, улица 30 лет Победы, 170

ХОРОШЕЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА для молодой семьи или Ваших родителей в ЦЕНТРЕ Балашова.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 36,5 кв.м., на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома.


МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ.

Хотите – живите сами, хотите – сдавайте за 14-15 тысяч в месяц.


ПРО КОМФОРТ:

Фактически ЕВРОДВУШКА (кухня-гостиная + жилая комната)

Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ и тёплая.

Все окна ПВХ.

В кухне-столовой – натяжной потолок с точечным освещением, в санузле – подвесной.

Напольное покрытие – линолеум.

Кафельный фартук.

Бойлер.

Квартира образована из кабинетов бывшего «Головного конструкторского бюро». Перепланировка оформлена.


ПЛАНИРОВКА:

комната – 12,6 кв.м.

кухня-гостиная – 12,6 кв.м.

совмещённый санузел – 3,6 кв.м.

гардеробная – 3,7 кв.м.

прихожая – 4 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.

1990 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Хорошая звукоизоляция.

Непроездной двор с ровным асфальтированным подъездом.

Управляющая компания «Престиж-Балашов». Находится в этом доме – поэтому двор благоустроен.


ЛОКАЦИЯ:

На 1 этаже этого дома расположены: отделение ВТБ, фотостудия «Глобус», «Авторадио», «АлюКон» и др.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

БОНУСОМ остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи).


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.

Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Автобусные остановки «Пионерская» на ВСЕ направления рядом с домом. Можете добраться в любое место города без пересадок.

Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина».

Размер имеет значение! ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ для 1-комнатной квартиры – 36,5 кв.м.

Просторная кухня-гостиная позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура со стиральной машиной до большого стола и дивана, не стесняя себя в приёме гостей. Вы полюбите проводить здесь время с комфортом.

Большой совмещённый санузел в плитке с ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ с ГИДРОМАССАЖЕМ и раковиной.

Наличие полноценной гардеробной комнаты – модно и удобно: позволит эффективно организовать хранение вещей, освободив жилое пространство от громоздких шкафов и комодов, и поэтому будет легко найти нужные вещи при продуманном размещении полок, вешалок и ящиков. При желании её можно объединить с жилой комнатой.