Продаем дом, 43.8 м², Балашов, улица 30 лет Победы, 7

Интересное предложение для небольшой семьи в хорошем месте.


Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке

ЧАСТЬ ДОМА со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ по ул. 30 лет Победы, общей площадью – 43,8 кв.м.


По документам ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Поэтому возможна ПОКУПКА В ИПОТЕКУ!


О ДОМЕ:

Кровля – шифер.

Все окна ПВХ.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – ЭКОНОМНЫЙ НАСТЕННЫЙ газовый котёл «Navien» (двухконтурный) с функцией нагрева воды + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.

Центральное водоснабжение.

Канализация – кирпичная сливная яма (практически «бездонная»).

НОВАЯ САНТЕХНИКА и ПВХ трубы.

Импортный бойлер на 65 литров (всегда горячая вода).

Мощная турбо-вытяжка.

Крепкие и тёплые деревянные полы (не скрипят) – доска-пятидесятка.

Напольное покрытие – линолеум.

Потолки – гипсокартон.

Красивые межкомнатные двери.

Двойные (металлическая и деревянная) входные двери.

Счётчики на электричество и газ.

Зимой отапливается.


ПЛАНИРОВКА:

Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты – 14,5 и 8,1 кв.м.

Просторная кухня – 7,2 кв.м.

Большой совмещённый санузел в кафеле с раковиной, местом для стиральной машины и удобными раздвижными конструкциями для сушки для белья – 6,5 кв.м.

Компактный коридор – 3,3 кв.м.

Функциональная прихожая – 4,2 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

2,7 сотки.

В собственности, отмежёван.

Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Дорожки выложены тротуарной плиткой.

Сарай.

Заезд для машин.

Место под гараж.

Уличный туалет.

Забор, ворота и калитка из профнастила.

Вывод для полива участка и мойки машины.

Яблоня, груша, виноград.


ЛОКАЦИЯ:

на въезде в военный городок со стороны остановки "Кирпичной".


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Документально оформленные жилой дом и земельный участок (с косметическим ремонтом, всеми удобствами и местом под гараж) по цене малосемейки. Можно заезжать и жить без предварительных затрат на обустройство (в отличие от более дешёвых аналогов).

Круглогодичный асфальтированный подъезд, и при этом малый автомобильный трафик.

Удобно жить! В 150 метрах находится ВОЕННЫЙ ГОРОДОК (и одноимённая автобусная остановка – маршруты №№ 5Б, 26, 27), который является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ микрорайонов города и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады, отделение почты, РКЦ «Совтех-инфо», магазины «Пятёрочка»,«Тополёк», поликлиника № 2, новый парк, пруд и многое другое.

В 7 минутах ходьбы остановка «Кирпичная» – более 10 маршрутов в разные районы города, магазины и др.

Статус «жилой дом» намного лучше, чем «доли жилого дома» – никаких согласий от соседей на регистрацию, продажу и т.п. и чем «квартира» – так как участок официально находится в собственности, а не в пользовании, что позволяет законно делать пристройки к жилью и регистрировать право собственности на другие объекты на участке. Что выгодно отличается от всех других продающихся объектов. ЭКСКЛЮЗИВ!

Продам Дом площадью 43.8 кв.м., Саратовская область по адресу Балашов, улица 30 лет Победы, д. 7, цена 1 700 000 руб.