Продам производственное помещение, 99.2 м², Балашов, улица 9 Января

ПРОДАЁТСЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА И ПРОЖИВАНИЯ.


Представляем Вашему вниманию интересный инвест-проект по ул. 9 Января.


О НЕДВИЖИМОСТИ:

Отдельное здание площадью 99,2 кв.м., состоящее из двух помещений, и три здания мастерских.

Жилое помещение, 1960 года постройки, общей площадью – 48,8 кв.м.

Нежилое помещение 2009 года постройки, общей площадью – 50,4 кв.м.

План здания см. фото.

Суммарная площадь всех мастерских – более 60 кв.м.

У каждого помещения отдельный вход.

Материал стен:

• нежилого помещения и зданий мастерских – пеноблоки и красный кирпич,

• жилого помещения – шпалы, обитые железом,

• фасад с улицы отделан сайдингом.

Кровля – шифер.

Крепкие полы.

Центральное водоснабжение.

Электричество 220 Вт (коммерческое) и 380 Вт.

Газовое отопление всех зданий.

Счётчики.

Система пожаротушения.

Функциональная планировка. Подходит под разные виды бизнеса.

В последнее время использовалась под производство деревянных дверей и окон + магазин-салон.


ЛОКАЦИЯ:

1-я линия.

Рядом с остановкой «Библиотека».

Отличные подъездные пути.

Прекрасный обзор объекта с главной дороги в Козловке.


ВАЖНО:

1 собственник.

Более 5 лет в собственности.

Документы в порядке.

Без обременений.


ОБ УЧАСТКЕ:

5 соток.

В собственности.

Ровный.

Правильной формы.

Отмежёван.

Два въезда на территорию.

Заасфальтирован.

Огорожен забором из металлопрофиля.

План участка см. в фото.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Выгодная инвестиция для организации или расширения своего бизнеса.

Отличное расположение для логистики.

Доступ 24 часа.

Круглогодичный подъезд.

В помещении магазина – МДФ-панели, ПВХ окно и тёплый пол (плитка).

Жилое помещение может использоваться как для постоянного проживания (с возможностью регистрации), так и в качестве бытовки для персонала.

Одно из зданий может использоваться как гараж.


ЗА ДОСТУПНУЮ ЦЕНУ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ИНТЕРЕСНЫЙ ИНВЕСТ-ПРОЕКТ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРОИЗВОДСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ В ОДНОМ МЕСТЕ.


ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ И БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК ЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ.


АКТУАЛЬНО? ОБРАЩАЙТЕСЬ!


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 2% от конечной цены.

Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте».

С уважением, агентство недвижимости «Вариант».

Продается ПП площадью 99.2 кв.м. , цена 1 800 000 руб.