Продажа дома, 42.1 м², 4.4 сотки, Балашов, улица Челюскинцев, 28

Хотите жить в своём доме рядом с КПТ? Вам к нам!


Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке


отдельный жилой дом со всеми удобствами и ПВХ окнами в районе «Собачьего хутора».


О ДОМЕ:

Щитовой. Облицован металлопрофилем.

1965 года постройки.

42,1 кв.м. по документам (фактически – 61,1 кв.м. + веранда 4,2 кв.м.).

Современная кровля – ондулин.

Окна ПВХ.

Все удобства.

Газовый котёл с насосом для циркуляции.

Четырёхконфорочная газовая плита.

Центральное водоснабжение.

Канализация – сливная яма.

Газовая колонка-автомат.

Электровытяжка.

Дополнительная мойка со сливом на веранде.

Крепкие деревянные полы.

Вывод под стиральную машину.

Подпол.

Погреб.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на всё.

Система желобов и водосточных труб.


ПЛАНИРОВКА:

3 жилые комнаты:

уютный зал – 14,7 кв.м.;

две изолированные спальни – 10,2 и 9 кв.м.

Просторная кухня – 8,2 кв.м.

Совмещённый санузел – 6,2 кв.м.

Отапливаемый коридор – 8,6 кв.м.

Светлая веранда – 4,2 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

4,4 сотки.

ИЖС.

В собственности.

Отмежёван.

Сарай.

Летний душ.

Уличный туалет.

Теплица из поликарбоната.

Водопроводный вывод для полива.

Дорожки во дворе заасфальтированы либо выложены плиткой.

Уличные светильники и гирлянда на солнечных батареях.

Яблони, абрикос, черешня, смородина, крыжовник, малина и др.

Двор перед фасадом огорожен забором из металлопрофиля.


ЛОКАЦИЯ:

На машине – с ул. Орджоникидзе, в районе дома № 12, поворачиваем на ул. Челюскинцев, прямо 700 метров – 3 минуты.

Пешком – с ул. Фестивальной, от дома № 23, через овраг 400 метров – 5 минут.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру с нашей доплатой.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобная инфраструктура. Пешком:

до школ № 15, 3, гимназии № 1, детских садов «Дубравушка», «Челночок», магазинов «Пятёрочка», «Магнит», аптек и остановок «улица Строителей», «Магазин», «Саратовская» – 9-11 минут.

В доме чисто и уютно, можно заезжать и жить без предварительных затрат на внутренний ремонт.

Газовая колонка в частном доме большая редкость и преимущество в сравнении с бойлером.

Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.

Улица с тротуаром! Одна из немногих в частном секторе.

Рядом река Хопёр (15 минут пешком). Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, загар на пляже и другие удовольствия жизни и отдыха.


Подходит всем, кто хочет жить в своём частном доме. При этом вся необходимая инфраструктура района КПТ – в шаговой доступности.


Важная информация!

Наша комиссия составляет 2% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ЮРИДИЧ. ОТЧЁТ.

Продам Дом площадью 42.1 кв.м., Саратовская область по адресу Балашов, улица Челюскинцев, д. 28, цена 2 100 000 руб.