Продаем дом, 45.3 м²

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с частичными удобствами по ул. Еланской, общей площадью 45,3 кв.м., для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ небольшой семьи или в качестве ДАЧИ.


О ДОМЕ:

Деревянный, облицован сайдингом.

1952 года постройки.

Кровля – шифер.

Высокий фундамент.

Центральное водоснабжение.

Канализация – небольшая сливная яма.

Газовый котёл с насосом для циркуляции.

ПВХ окно на кухне.

Крепкие деревянные полы + ДСП.

Счётчики на электричество и газ. Вода – по нормативу (более выгодно).

Подпол.


ПЛАНИРОВКА:

Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты:

- зал – 15,7 кв.м.

- спальня – 4,6 кв.м.

Кухня – 6,4 кв.м.

Коридор – 5 кв.м.

Прихожая – 6,2 кв.м.

Веранда – 5 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

5.25 соток.

ИЖС.

В стадии межевания.

Летняя кухня.

2 сарая.

Летний душ.

Уличный туалет.

Яблоня, смородина, крыжовник, малина, виноград и др.

Место под гараж.


ЛОКАЦИЯ:

Подъезжать:

1 вариант – с ул. Республиканской по пер. Ерменихинскому 250 м., первый поворот направо, на ул. Еланскую, 250 м.

2 вариант – с ул. 9 Января (в районе ост. «Почта») поворачиваем на ул. Есенина, в сторону ул. Астраханской, 400 м. прямо. Между домами №№ 48 и 50 по ул. Декабристов поворачиваем направо и потом налево на ул. Еланскую, 300 м.

3 вариант – с ул. Орджоникидзе, между ост. «Восточная» и маг. «Евростиль», поворачиваем на ул. Декабристов, 400 м. Между домами №№108 и 110 поворачиваем налево и потом направо на ул. Еланскую, 400 м.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Чистая продажа.

БОНУСОМ остаётся практически всё.

Рассмотрим материнский капитал и ипотеку.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Тихое и безопасное место, на достаточном расстоянии от шума и пыли. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ.

В шаговой доступности (10-12 мин.): остановки «Восточная», «Школа», «Почта», «Трудовая», школа № 9, детский сад «Золотой ключик», баня, почта, магазины и др.

Недалеко река Хопёр (20 минут пешком).

Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ.

Автономное отопление (газовый котёл с насосом для циркуляции) – низкие платежи и комфортная температура в любое время года. В сравнении с газовой форсункой оно более экономично, автоматизировано и безопасно.

Учacтoк в 5 coток – много дворовых построек + место и для других: гараж, баня, беседка, зона барбекю и т.п.


- В качестве дачи Вы получаете все преимущества загородного отдыха в самом городе: шашлыки, рыбалка, выращивание своих овощей, ягод и фруктов, занятие спортом и другие удовольствия жизни и отдыха.

- В качестве жилого дома у Вас в собственности появляется СВОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ с возможностью РЕГИСТРАЦИИ в нём.


По данной цене и даже выше в основном продают половины или части жилых домов. Но ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ НАМНОГО ЛУЧШЕ – полная приватность и отсутствие необходимости взаимодействовать с соседями по коммуникациям и документам. Ремонт – это временно, а вот соседи – это навсегда.


ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.