Продаю 1-комнатную квартиру, 29.9 м², Балашов, улица Энтузиастов, 12

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке

однокомнатную квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома.

Интересный вариант, если Вы хотите:
квартиру в престижном районе;
не переплачивать и не пользоваться чужой б/у мебелью и техникой;
интерьер "на свой вкус".

ПРО КОМФОРТ:
Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая.
Окна ПВХ.
Напольное покрытие – деревянные доски.
В комнате – натяжной потолок с точечным освещением.
Газовая колонка-автомат.
«Хрущёвский» холодильник под окном.
Новая качественная металлическая входная дверь.
Домофон.

ПЛАНИРОВКА:
Комната – 17,4 кв.м.
Кухня – 5,9 кв.м.
Совмещённый санузел – 3 кв.м.
Прихожая – 3 кв.м.
Встроенный шкаф – 0,6 кв.м.

О ДОМЕ:
Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.
Хорошая звукоизоляция.
Чистый подъезд с металлической дверью.
Управляющая компания «Лидер-С».

ЛОКАЦИЯ:
Третий дом от «первого пятачка» по дороге-дублёру. Следующий за магазином «Орфей».

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Готовы выйти на сделку после 10 февраля 2025 года – срок владения будет 3 года.
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.
Свободная. Ключи в день сделки.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия № 1, детские сады "Челночок" и "Дубравушка", детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.
Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)
Входная дверь НАДЁЖНАЯ, современная. Можно спать спокойно!
Окна выходят во двор, что снижает шум, а благодаря их ориентации на запад – большое количество солнечного света в течение всего дня.
Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ. И когда на нижних этажах уже лежит тень, в комнатах ещё долго светло и можно любоваться красивым закатом.
Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.
Широкий плотный ряд деревьев перед окнами также обеспечивает дополнительную защиту от шума и пыли.
Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон.
Гимназия № 1 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.
Квартира может быть рассмотрена:
для личного проживания;
для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;
как очень выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

По цене наша квартира сопоставима с малосемейками. Но имеет РЯД ПРЕИМУЩЕСТВ:
Полноценное окно на кухне.
Большая ванна.
Лестничная площадка, а не коридор.
Контингент.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 29.9 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Энтузиастов, д. 12, цена 1 775 000 руб.