Продам 1-комнатную квартиру, 29.8 м², Балашов, улица Энтузиастов

ИНTЕPЕСHЫЙ BАРИАНT ДЛЯ МOЛОДЫХ ДУШOЙ и СПОРТИВHЫX TEЛOM.


Агентство нeдвижимoсти «BАРИAHT» пpедлaгает к пoкупкe

ОДHOKOМHAТHУЮ КBAРТИPУ, oбщей площaдью 29,8 кв.м., нa 5 этaжe 5 этажнoгo кирпичного дома.


ПРO KОMФOPТ:

Свeтлая и уютная. Не углoвaя.

Окна ПВХ.

Напольное покрытие – линолеум.

Новая газовая колонка-автомат «Электролюкс» и водопроводные ПВХ трубы.

Новая 4-х конфорочная газовая плита «Гефест».

Новая стиральная машина-автомат «LG» (загрузка 6 кг).

Новая электропроводка.

Светодиодная люстра с пультом дистанционного управления.

Совмещённый санузел (в современном кафеле).

Счётчики на электричество и воду.

Интересное дизайнерское решение – асимметричное расположение розеток.

Двойные (металлическая и деревянная) входные двери.

Высокоскоростной интернет.


ПЛАНИРОВКА:

Комната – 17,6 кв.м.

Кухня – 5,6 кв.м.

Совмещенный санузел – 2,3 кв.м.

Прихожая – 4,3 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, летом – прохладно.

1970 года постройки.

Капитальный ремонт крыши – в 2018 году.

Хорошая звукоизоляция.

Чистый подъезд с пластиковыми окнами и цветами.

Рядом детская игровая площадка и современная спортивная.

Управляющая компания «Мой дом».


ЛОКАЦИЯ:

С ул. Энтузиастов поворачиваем в сторону «красного общежития». Малосемейка, которая ближе к городу.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа.

БОНУСОМ остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА, кроме холодильника.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

УДОБНО ЖИТЬ! Квартира расположена в хорошем месте – в шаговой доступности вся инфраструктура первого "пятачка": детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:

до школы № 3 – 5 минут;

до первого «пятачка» – 4 минуты;

до «Пассажа» – 3 минуты;

до остановки «Пожарное депо» – 2 минуты;

до почты – 1 минута.

Благодаря разным режимам освещения светодиодной люстры в зале, вы сможете создать атмосферу уюта и комфорта. А пульт дистанционного управления позволит изменять режимы освещения с любой точки квартиры. Это особенно удобно при приёме гостей или если у вас есть дети, которые не могут дотянуться до выключателя.

Окна выходят на ЮГО-ЗАПАД, поэтому квартира СОЛНЕЧНАЯ. Это хорошо видно на фотографиях.

Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ. И когда на нижних этажах уже лежит тень, в комнатах ещё долго светло и можно любоваться красивым закатом.

Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.

Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён.

Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Орджоникидзе. ТИХО.

Школа № 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно.

Продам 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 29.8 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Энтузиастов, д. 32а, цена 1 500 000 руб.