Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке
ПОЛОВИНУ КИРПИЧНОГО ДВУХКВАРТИРНОГО ДОМА (фактически – ЧЕТЫРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА) со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ по ул. Есенина, общей площадью (по документам) – 50,6 кв.м. (в реале – 75,9 кв.м., жилой – 44,5 кв.м.) и ГАРАЖОМ рядом с ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА.
ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
высокая пожаробезопасность;
возможность перепланировки;
долговечность;
устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);
менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.
ПРО КОМФОРТ:
ВСЕ УДОБСТВА.
Водоснабжение – центральное.
Новая канализация – септик: 2 ямы по 2 бетонных кольца (2,20 м.).
АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный и экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции.
Все окна ПВХ (9 шт.).
Четырёхконфорочная газовая плита.
Вытяжка.
Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).
В 2 комнатах 3-слойный пол: доска, подложка, ламинат. В остальных: стяжка + фанера. На кухне: доска-пятидесятка + линолеум.
Металлическая входная дверь.
Счётчики на воду, газ и электричество (на столбе).
ПЛАНИРОВКА:
4 жилые комнаты:
БОЛЬШОЙ зал – 19,2 кв.м.;
3 уютные изолированные спальни – 9,8; 8,3 и 7,2 кв.м.
Просторная кухня – 7,5 кв.м.
Большая ванная – 3,6 кв.м.
Два коридора – 5,3 и 2,8 кв.м.
Функциональная прихожая – 9,6 кв.м.
Компактный тамбур – 2,6 кв.м.
Закрытая терраса.
О ДОМЕ:
Кирпичный – поэтому зимой тепло, летом прохладно. Пристройка с прихожей и тамбуром – деревянная, отделана сайдингом.
1963 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.
Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
Кровля – шифер.
ОБ УЧАСТКЕ:
В пользовании 3 сотки.
ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.
Ворота и калитка из профнастила.
Высокий металлические забор.
Заезд для машин.
Металлический ГАРАЖ.
Вывод для полива участка и мойки машины.
Сток для дождевой воды.
ЛОКАЦИЯ:
С ул. 9 Января (в районе ост. «Почта») поворачиваем на ул. Есенина, в сторону ул. Астраханской, 150 метров, пятый дом справа.
ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру в многоэтажном доме (в связи с пожилым возрастом собственницы).
Пристройки возможно узаконить.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Комфортное и безопасное месторасположение: и рядом с асфальтом, и не близко от пыльной и шумной дороги.
УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:
магазин «Ирина» (остановка «Почта») – 3 минуты;
школа № 9 и детский сад "Золотой ключик" (остановка «Школа») – 13 минут;
река Хопёр (пляж «Козловский»), Дмитриевский рынок (остановка «Спартак») – 15 минут.
Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9.
Информация
Продам Дом площадью 50.6 кв.м., Саратовская область по адресу Балашов, улица Есенина, д. 36, цена 2 200 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Пожаловаться
PDF
Вариант Балашов
Саратовская область 
Печать
г. Саратов: