Продам 3-комнатную квартиру, 57.2 м², Балашов, улица Фестивальная, 17

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в cвязи c пeрeeздoм)


трехкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 57,2 (с лоджией 63,2) кв.м., на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Не угловая, солнечная. С позитивной аурой.

Очень тёплая – находится в середине дома.

Три изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

2 выхода на лоджию.

Двери на лоджию и все окна – ПВХ.

На кухне биметаллический радиатор отопления и ПВХ трубы.

Напольное покрытие – линолеум и ковролин.

Натяжной потолок в одной комнате.

Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).

Двойная входная дверь.

Счётчики (электричество, холодная и горячая вода).

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

3 жилые изолированные комнаты:

зал – 15,6 кв.м.;

спальня – 11,8 кв.м.;

спальня – 8,9 кв.м.

Большая, отделанная МДФ панелями, лоджия – 6 кв.м., с освещением и ПВХ остеклением – три открывающихся окна.

Вместительная кухня – 7,6 кв.м. с гарнитуром и ПВХ дверным блоком на лоджию.

Большой раздельный санузел – 2,7+1,2 кв.м. (в ванной – современный кафель и напольная плитка).

Просторный коридор – 8,3 кв.м.

Функциональная кладовка – 1,1 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.

1983 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Технический этаж.

Чистый отремонтированный подъезд.

Подвал.

Общедомовой теплосчётчик.

Порядочные соседи.

Управляющая компания «Мой дом».


ЛОКАЦИЯ:

С проспекта Космонавтов, в районе третьего «пятачка», поворачиваем между домами №№ 17 и 19 (новая девятиэтажка). Второй пятиэтажный дом слева, где тренажёрный зал «Стимул».


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

4 взрослых собственника.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа. Быстрая сделка.

Бонусом остаётся практически всё + секция в подвале.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – КПТ.

Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы №№ 3 и 15 через два дома, а православная и начальная гимназия № 1 прямо под окнами) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.

Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. Тихо.

Изолированные комнаты создают для каждого своё личное пространство.

Просторная кухня с выходом на лоджию – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно.

Раздельный санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам.

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 57.2 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Фестивальная, д. 17, цена 3 850 000 руб.