Продаю 2-комнатную квартиру, 47.6 м², Балашов, улица Фестивальная, 1

ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ МОЛОДЫХ ДУШОЙ и СПОРТИВНЫХ ТЕЛОМ.


ИЛИ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ПОЛУЧАТЬ СОЛИДНЫЙ ДОХОД ОТ СДАЧИ ЖИЛЬЯ.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ДBУXКОМНATНУЮ KВАPTИPУ УЛУЧШЕHHOЙ ПЛAНИPОВКИ, общей площадью 47,6 кв.м. (с лоджией 50,6 кв.м.), расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Не угловая, солнечная, тёплая.

Все окна и дверь на лоджию – ПВХ.

Отделанная и застеклённая ПВХ лоджия.

Напольное покрытие – линолеум.

4-х конфорочная газовая плита.

Кафельный фартук на кухне.

Многосекционные радиаторы отопления.

Импортный бойлер на 80 литров.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Газ по нормативу.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

Две изолированные комнаты (15 и 12,6 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Просторная прихожая (5,1 кв.м.) и коридор (2,8 кв.м.).

Вместительная кухня (8,4 кв.м.) с кухонным гарнитуром и холодильником.

Большой раздельный санузел (современный кафель и напольная плитка) (2,5 и 1,2 кв.м.) со стиральной машиной.

Застеклённая ПВХ ЛОДЖИЯ (3 кв.м.).


О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

1989 года постройки.

Капитальный ремонт крыши – 2009 год. Не течёт.

Технический этаж.

Хорошая звукоизоляция.

Общедомовой теплосчётчик.

Порядочные соседи.

ТСЖ «Кедр».


ЛОКАЦИЯ:

Между гостиницей "Юбилейная", панельным домом № 1А (ост. «Поликлиника № 3») и политехническим лицеем, новым домом 1Б (ост. «Роддом»).


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

БОНУСОМ остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи).


ПРЕИМУЩЕСТВА:

? Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (гимназия № 1, школы № 3 и 15) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

Просторная, практически квадратная кухня с выходом на лоджию – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Лоджия выходит во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.


Квартира может быть рассмотрена:

для личного проживания;

для сдачи (молодым семьям, студентам, командированным – ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА) – высокий спрос будет всегда.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 47.6 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Фестивальная, д. 1, цена 3 100 000 руб.