Саратовская область
2-комн. квартира 47.6 м², 5/5 эт.
2 850 000 ₽
59 874 ₽ за м2
  • Фотографии12
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 8 сентября, 2025283 просмотра

Продаю 2-комнатную квартиру, 47.6 м²

2-комн.
комнатность
47.6 м2
общая
27.6 м2
жилая
8.4 м2
кухня
5 из 5
этаж
1989 г.
год постройки

Особенности объекта

Косметический ремонт
Вид во двор
Тип жилья — квартира

Описание

Продаю 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом площадью 47.6 м² расположенную по адресу Балашов, ул. Фестивальная, 1, цена 2 850 000 руб.
ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ МОЛОДЫХ ДУШОЙ и СПОРТИВНЫХ ТЕЛОМ.


ИЛИ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ПОЛУЧАТЬ СОЛИДНЫЙ ДОХОД ОТ СДАЧИ ЖИЛЬЯ.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ДBУXКОМНATНУЮ KВАPTИPУ УЛУЧШЕHHOЙ ПЛAНИPОВКИ, общей площадью 47,6 кв.м. (с лоджией 50,6 кв.м.), расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Не угловая, солнечная, тёплая.

Все окна и дверь на лоджию – ПВХ.

Отделанная и застеклённая ПВХ лоджия.

Напольное покрытие – линолеум.

4-х конфорочная газовая плита.

Кафельный фартук на кухне.

Многосекционные радиаторы отопления.

Импортный бойлер на 80 литров.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Газ по нормативу.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

Две изолированные комнаты (15 и 12,6 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Просторная прихожая (5,1 кв.м.) и коридор (2,8 кв.м.).

Вместительная кухня (8,4 кв.м.) с кухонным гарнитуром и холодильником.

Большой раздельный санузел (современный кафель и напольная плитка) (2,5 и 1,2 кв.м.) со стиральной машиной.

Застеклённая ПВХ ЛОДЖИЯ (3 кв.м.).


О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

1989 года постройки.

Капитальный ремонт крыши – 2009 год. Не течёт.

Технический этаж.

Хорошая звукоизоляция.

Общедомовой теплосчётчик.

Порядочные соседи.

ТСЖ «Кедр».


ЛОКАЦИЯ:

Между гостиницей "Юбилейная", панельным домом № 1А (ост. «Поликлиника № 3») и политехническим лицеем, новым домом 1Б (ост. «Роддом»).


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

БОНУСОМ остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи).


ПРЕИМУЩЕСТВА:

? Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (гимназия № 1, школы № 3 и 15) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

Просторная, практически квадратная кухня с выходом на лоджию – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Лоджия выходит во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.


Квартира может быть рассмотрена:

для личного проживания;

для сдачи (молодым семьям, студентам, командированным – ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА) – высокий спрос будет всегда.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена2 850 000 ₽
Цена за м259 874 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж5/5
Количество комнат2
Общая площадь47.6 м2
Жилая площадь27.6 м2
Площадь кухни8.4 м2
Балкон / ЛоджияЛоджия
Тип комнатРаздельные
РемонтКосметический ремонт
Тип санузлаРаздельный
Вид из окнаВид во двор
Покрытие полаЛинолеум
Дата добавления20 января, 2025
Дата обновления8 сентября, 2025
ID объявления9270222491

Подробно о доме

Год постройки1989 г.
Количество этажей5
Тип зданияКирпичное

История изменения цены

25 мар 20252 850 000 ₽
- 150 000 ₽ 5 %
28 янв 20253 000 000 ₽
- 100 000 ₽ 3.2 %
20 янв 20253 100 000 ₽
Изначальная цена

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Вузы2
  • Детские сады1
Балашовский филиал Саратовского государственного социально-экономического университета (СГСЭУ), Балашов
Саратовская область, г. Балашов, ул. Юбилейная, д. 14181 м
Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова (СГАУ), Балашов
Саратовская область, г. Балашов, ул. Фестивальная, д. 19622 м
Контакты
Был(а) вчера в 15:10
Виктор Сучков
Вариант Балашов
Честная сделка
5 лет на move.ru

Похожие объявления

2 850 000 ₽

59 874 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 47,6 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

2 750 000 ₽

59 783 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 46 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 000 000 ₽

60 606 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 49,5 м²
  • 5/5 эт.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

2 850 000 ₽

67 857 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 42 м²
  • 3/5 эт.
Объявление снято
Похожие

2 800 000 ₽

66 667 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 42 м²
  • 3/5 эт.
Объявление снято
Похожие

3 050 000 ₽

69 005 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 44,2 м²
  • 3/5 эт.
Объявление снято
Похожие

2 700 000 ₽

61 927 ₽ за м²

  • 2-комн.
  • 43,6 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие