Продаю 2-комнатную квартиру, 45.1 м², Балашов, улица Гагарина

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже

ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 45,1 кв.м., на 2 этаже 4-х этажного кирпичного дома.


О КВАРТИРЕ:

Сталинка – это высокое качество домов на века.

Самый престижный – 2 этаж.

Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.

Все окна ПВХ. Широкие подоконники.

Натяжные потолки.

Натуральный деревянный пол.

Надёжная металлическая входная дверь.

Современные радиаторы отопления.

Кафель в ванной и туалете.

Импортный электрический бойлер на 70 литров (всегда горячая вода).

Счётчики на всё (газ, вода, свет).

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

• 2 жилые комнаты:

• зал – 16,1 кв.м.;

• спальня – 9,7 кв.м.

• Просторная кухня – 8,6 кв.м.

• Раздельный санузел – 2,9 и 1,5 кв.м.

• Функциональная прихожая –6,2 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный, толстые стены – поэтому зимой тепло, а летом прохладно.

С интересной архитектурой. 1962 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Хорошая звукоизоляция.

Спокойные соседи.

Широкий и просторный подъезд с металлической дверью.

Подвал.

Общедомовой теплосчётчик.

Управляющая компания «Первая Балашовская УК» («Жилстрой»).


ЛОКАЦИЯ:

Угол улиц Гагарина и Карла Маркса. На 1 этаже этого дома находится стоматологическая поликлиника.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.

Свободная – ключи в день сделки.

Бонусом остаётся всё, что на фото (кроме телевизора) и секция в подвале.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – ЦЕНТР города.

Самый лучший и привлекательный для жизни – 2 ЭТАЖ.

УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия имени Гарнаева и школы №№ 5 и 7, детские сады «Юбилейный», «Пчёлка» и «Дюймовочка», пединститут, медицинское и музыкальное училища, клиника доктора Парамонова и поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, остановки и многое-многое другое.

РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – уютный угoлoк, гдe приятнo посидеть с ceмьёй и дpузьями.

Большой РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел (4,4 кв.м.) в кафельной плитке – это удобно и функционально.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

Окна выходят ВО ДВОР.

Тихий и уютный ЗЕЛЁНЫЙ ДВОР. Спокойный сон.

В соседнем дворе – удобная и безопасная платная ПАРКОВКА.


Безусловно, это ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ, так как квартира на 2 ЭТАЖЕ в ЦЕНТРЕ города – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости.


Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ квартиру не купили.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 45.1 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Гагарина, д. 130, цена 1 950 000 руб.