Продаю 2-комнатную квартиру, 45 м²

ХОРОШЕЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА для молодой семьи в ЦЕНТРЕ Балашова.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)


ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с изолированными комнатами, ПВХ окнами и БАЛКОНОМ, общей площадью 45 кв.м., на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Тёплая – не угловая.

Свободная – БЫСТРЫЙ ЗАЕЗД при покупке.

Чистая – БЕЗ посторонних ЗАПАХОВ из подвала и после больных людей.

Комнаты изолированные.

Все окна и балконная дверь – ПВХ.

БАЛКОН.

4-х конфорочная газовая плита.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

«Хрущёвский» холодильник под окном.

Биметаллические и чугунные радиаторы отопления.

Встроенный шкаф и антресоли.

Новые счётчики на всё (срок службы - 12 лет).

Двойные (металлическая и деревянная) входные двери.

Домофон.


О ДОМЕ:

1977 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Кирпичный, поэтому зимой – тепло, летом – прохладно.

Общедомовой теплосчётчик.

Хорошая звукоизоляция.

Порядочные соседи.

Чистый подъезд с металлической дверью.

Придомовая территория обустроена, современная детская игровая площадка.

Управляющая компания «Заря».


ЛОКАЦИЯ:

Микрорайон "Звёздный". С улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института, поворачиваем в сторону нового жд/вокзала, на ул. Гагарина, 150 метров (рядом с «Экономбанком»). На 1 этаже находятся магазины «Спектр» и «Саморезик».


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Больше 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

БОНУСОМ остаётся вся мебель и бытовая техника, кроме холодильника, + секция в подвале (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи).


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.

Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Безопасная покупка. Собственник – единственный владелец квартиры с момента приватизации.

Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

Большой плюс, что в ванной не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Сделаете ванную «Люкс» на СВОЙ ВКУС. Либо можно использовать самоклеющиеся панели. Это легко и быстро. Поделюсь артикулом при встрече. А вкладыш ванны можно обновить акрилом. Так вы сможете быстро придать ванной достойный вид.

Все окна и балкон выходят во двор, что снижает шум от проезжей части, а их расположение на север спасает от летнего зноя. Плюс всегда сможете наблюдать гуляющего ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль.