Продается дом, 75.9 м², 4 сотки, Балашов, улица Интернациональная, 4

ПРОДАЁТСЯ ДОМ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ НА ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА.


Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке


отдельный жилой дом по ул. Интернациональной (на углу с ул. Пугачевской), общей площадью – 75,9 кв.м., жилой – 46,7 кв.м.


О ДОМЕ:

Деревянная часть 46,7 кв.м. + блочная пристройка 29,2 кв.м. (2020 г.п.).

Облицован профнастилом.

Высокий надёжный фундамент (заменён в 2018 г., в том числе под стулаками; под блочную пристройку ушло 32 куб.м. бетона).

Новая кровля – шифер (2020 г.).

ВСЕ УДОБСТВА.

4 жилые комнаты.

Все окна ПВХ.

АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный ТРЁХКОНТУРНЫЙ котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.

Центральное водоснабжение.

Канализация – «бездонная» сливная яма.

Современный кухонный гарнитур с брендовой варочной панелью, импортным духовым шкафом и посудомоечной машиной.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ + импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).

Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.

Частично новая электропроводка.

Счётчики на электричество и газ.

Подпол.

Металлическая входная дверь.

Чердак в полный рост, возможно использовать под мансарду.

Зимой отапливался.


ОБ УЧАСТКЕ:

4 сотки.

ИЖС.

Отмежёван.

Угловой.

2 погреба.

Новый вместительный и качественный навес для машины (под «Газель»).

Место под гараж.

Металлический забор.


ЛОКАЦИЯ:

Угловой. Пересечение ул. Пугачёвской и Интернациональной (между остановками «Улица Урицкого» и «Переулок Горный»).

1-я линия.

Отличные подъездные пути.

Прекрасный обзор объекта с главной дороги на Козловку.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

В собственности более 5 лет.

БОНУСОМ остаются ВСЯ мебель и частично бытовая техника.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Замечательное местоположение:

на одной из центральных улиц города – Пугачевской;

КРУГЛОГОДИЧНЫЙ асфальтированный ПОДЪЕЗД и ПОДХОД к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 2 минуты;

детский сад «Юбилейный», школа № 5, мед. колледж, магазин «Волна» (остановка «Советская»)– 5 минут;

пляж «Взрослый» – 10 минут,

пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 11 минут;

а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, отделения почты и Сбербанка.

Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Своё автономное отопление – это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года.

На просторной кухне-столовой 14,7 кв.м. (больше, чем в 3-х комн. кв. улучш. планировки) УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.


ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.)

ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ ТРАФИК.

Продам Дом площадью 75.9 кв.м., Саратовская область по адресу Балашов, улица Интернациональная, д. 4, цена 3 150 000 руб.