Продаем 3-комнатную квартиру, 58.7 м²

В связи с переездом продаётся 3-комнатная квартира ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ в районе 5/6 мельницы.


ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ МОЛОДЫХ ДУШОЙ и СПОРТИВНЫХ ТЕЛОМ.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 58,7 кв.м., с застеклённым балконом и ПВХ окнами на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ.

Тёплая – не угловая.

Солнечная – двумя окнами и балконом выходит на ЮГ.

Чистая и свежая – БЕЗ посторонних ЗАПАХОВ из подвала и после больных людей.

Застеклённый балкон – ДОП. ЗАЩИТА для белья и квартиры.

Все окна и балконный блок – ПВХ.

Натяжные и подвесные потолки, в том числе 2-уровневые, с точечным освещением.

Напольное покрытие – линолеум.

Газовая колонка-автомат.

Стильный кухонный гарнитур.

Мощная турбо-вытяжка.

Хрущёвский» ПВХ холодильник под окном.

Кафельный фартук полностью на двух стенах.

Просторный совмещённый санузел в кафеле с местом для стиральной машины.

Новая сантехника, полотенцесушитель и водопроводные ПВХ трубы.

Теплоотдающие многосекционные чугунные радиаторы отопления – на кухне скрыты фальш-панелью.

В холле встроенная ниша под холодильник и система хранения.

Красивые межкомнатные двери.

Счётчики на электричество и воду, газ – по нормативу.

Металлическая входная дверь.

Домофон.


О ДОМЕ:

Кирпичный. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

1970 года постройки.

Крыша отремонтирована – не течёт.

Хорошая звукоизоляция– в отличие от современных многоэтажек.

УК «Престиж-Балашов».


ЛОКАЦИЯ:

С улицы Карла Маркса поворачиваем между киоском «Цветы» и магазином «Рыбное место» в доме № 75.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Срок владения больше 4 лет, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

БОНУСОМ частично остаётся МЕБЕЛЬ и две секции в подвале.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал.

Размер имеет значение.Достойная жилая площадь – 42,1 кв.м., что на 5,8 кв.м. больше по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки.

Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Балкон выходит во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.

Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён.

Высоко. Панорамный вид и чистый воздух. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают.