Продаем 2-комнатную квартиру, 47.5 м², Балашов, улица Калинина, 56

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)


ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.


ХОРОШАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ:

КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ НА СРЕДНЕМ ЭТАЖЕ В РАЙОНЕ АВТОВОКЗАЛА.

РЕМОНТ ПОЛНОСТЬЮ "НА СВОЙ ВКУС".


ПРО КВАРТИРУ:

Не угловая. Солнечная. Тёплая. Жилое состояние.

Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода).

Окна деревянные.

Напольное покрытие – линолеум.

Радиаторы чугунные.

Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь.

Счётчики на электричество, холодную и горячую воду.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

Две изолированные комнаты (14,8 и 12,4 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Просторные прихожая (5 кв.м.) и коридор (3 кв.м.).

Вместительная КВАДРАТНАЯ кухня (8 кв.м.).

Большой раздельный санузел (3 и 1,3 кв.м.) с местом для стиральной машины.

Застеклённая лоджия 2,8 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

1996 года постройки.

Хорошая звукоизоляция.

Своя секция в подвале.

Общедомовой теплосчётчик.

Управляющая компания «Жилстрой».


ЛОКАЦИЯ:

1. С ул. Карла Маркса поворачиваем между домами №№ 83 и 85.

2. С ул. Софинского поворачиваем перед домом № 2, мимо «Дома обоев» и «Мясного уголка».


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

Перепланировок нет.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Престижный район – АВТОВОКЗАЛ.

УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: лицей, школа № 16, детские сады "Росинка" и "Звёздочка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал.

Можете добраться в любое место города и района БЕЗ ПЕРЕСАДОК.

Недавно были БЛАГОУСТРОЕНЫ близлежащие сквер и парк железнодорожников. Стало очень красиво и современно.

Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

Выход на лоджию из кухни. Очень УДОБНО.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

ПРОСТОРНАЯ квадратная КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.


Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс.


По просьбе собственника фотографии внутри квартиры не размещаются. Ключи в агентстве. Просмотр по предварительной записи.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 47.5 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Калинина, д. 56, цена 3 500 000 руб.