Продаю 2-комнатную квартиру, 49.4 м², Балашов, улица Калинина, 56

Пpодaётcя KОМФOРТАБЕЛЬHАЯ MЕБЛИРOBАHНAЯ KBAPTИPА с сoврeменнoй плaниpовкoй (куxня-гoстинaя + 2 жилыe кoмнаты).


Агентcтво нeдвижимoсти «ВАРИAHТ» пpедлaгaeт к пoкупкe (в связи с переeздoм)


ДВУХКOMНАТHУЮ KВАPTИPУ УЛУЧШЕHHOЙ ПЛАHИРОВКИ, общей площадью 49,4 кв.м., с ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИ и ЕВРОРЕМОНТОМ, расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома.


Уже изначально, по проекту, планировка и расположение квартиры были супер-индивидуальные. 6-метровые лоджии в пятиэтажных домах, как правило, только в угловых 2-комнатных квартирах. Эта квартира – НЕ УГЛОВАЯ. Плюс в ней имеется ещё одна 2-метровая лоджия из кухни. В стандартных – только одна 3-метровая.


Окна комнат выходят не на улицу, а на лоджию, что является дополнительным фактором, подтверждающим, что она – ТЁПЛАЯ.


После перепланировки это уже не двушка, а фактически ЕВРОТРЁШКА.


ПРО КОМФОРТ:

СВЕЖИЙ ЕВРОРЕМОНТ.

Применено зонирование: барная стойка со стульями делит помещение на две функциональные зоны: кухонную и гостиную. А также служит стильным элементом интерьера, который вместе с подвесным потолком, придаёт современный и модный вид.

Все окна – ПВХ.

2 лоджии с ПВХ с остеклением – 6 кв.м. (три открывающиеся створки + освещение) и 2 кв.м.

Напольное покрытие – линолеум + ковролин.

Красивые люстры и точечная подсветка, дающие мягкий и тёплый свет.

Мощная турбо-вытяжка.

СПЛИТ-СИСТЕМА.

Большой импортный бойлер на 80 литров.

Двойная входная дверь.

Счётчики на электричество, холодную и горячую воду.

Домофон.


О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

1996 года постройки.

Технический этаж.

Хорошая звукоизоляция.

Общедомовой теплосчётчик.

Порядочные соседи.

Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью.

Управляющая компания «Жилстрой».


ЛОКАЦИЯ:

1. С ул. Карла Маркса поворачиваем между домами №№ 83 и 85.

2. С ул. Софинского поворачиваем перед домом № 2, мимо «Дома обоев» и «Мясного уголка».


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа. Возможен обмен на квартиру в г. Воронеже.

БОНУСОМ остаётся ВСЁ, кроме телевизора.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Идеально подходит для тех, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ». Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА. Семья собственницы – единственные владельцы квартиры.

Помимо основных перечисленных выгод и плюсов, квартира, изменённая по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки.

Отлично подойдёт тем, для кого КРУТАЯ КВАРТИРА важнее, чем крутой этаж.


Кто готов один-два раза в день подниматься на пару-тройку десятков ступенек больше, но жить в шикарной, эксклюзивной квартире, о которой говорят и завидуют все друзья и родственники.


Покупаете двушку – а живёте в евротрёшке.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 49.4 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Калинина, д. 56, цена 4 000 000 руб.