Продам дом, 76.1 м², 6 соток, Балашов, улица Камышинская

ДАННЫЙ ВАРИАНТ ДОСТОИН ВАШЕГО ВНИМАНИЯ.

Это ТО, что вы ищите!


Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к продаже

ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со всеми удобствами и ГАРАЖОМ.


Дом с ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНОЙ АУРОЙ и берёзой перед домом.


Представляем Вашему вниманию жилой дом по ул. Камышинской (угол ул. Симбирской), общей площадью 76,1 кв.м.


О ДОМЕ:

Экологичный, бревенчатый.

Высокий крепкий фундамент.

Материал крыши – шифер.

Кухня и коридор утеплены и отделаны сайдингом.

Большая общая площадь – 76,1 кв.м.

ВСЕ УДОБСТВА.

Отопление – газовый котёл.

Система отопления оснащена насосом для циркуляции.

Центральное водоснабжение.

Канализация – две большие кирпичные сливные ямы.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

Совмещённый санузел с местом для большой стиральной машины.

Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора.

Крепкие и тёплые деревянные полы (перестилались 15 лет назад) – ТОЛСТАЯ ДОСКА+ДВП+ЛИНОЛЕУМ (в санузле – ПЛИТКА).

Под всем домом – ПОДПОЛ (три лаза).

Счётчики на электричество и газ.

Имеется вывод на улицу для полива.


ПЛАНИРОВКА:

2 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока:

В первом блоке:

• 2 жилые комнаты (17,5 и 3,7 кв.м.);

• прихожая (5,9 кв.м.) с мойкой (вода и слив).

Во втором блоке:

• 2 жилые комнаты (10,6 и 4,8 кв.м.);

• прихожая (6,8 кв.м.);

• совмещённый санузел (3,4 кв.м.).

Общие:

• Вместительная кухня – 12,3 кв.м.

• Функциональный коридор – 11,1 кв.м.

• Светлая веранда – 4,2 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

6 соток.

Отмежёван.

Ровный.

Плодоносящие яблони, груши и др.

Уличные душ и туалет.

Металлический гараж.


ЛОКАЦИЯ:

Подъезжать с ул. Орджоникидзе по ул. Павлова ("бетонка") до "Триумвирата", далее налево по Саратовскому переулку и направо на ул. Камышинскую.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

• 1 взрослый собственник.

• В собственности более 5 лет.

• Без обременений.

• Чистая продажа.

• Документы в порядке.

• Бонусом остаются кухонный гарнитур и стенка. Остальное – по договорённости.



ПРЕИМУЩЕСТВА:

Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с оживлённым автомобильным потоком, на достаточном расстоянии от шумной трассы и пыли.

Удобная инфраструктура. В шаговой 7-10 минутной доступности:

* школа № 9;

* детский сад "Золотой ключик";

* магазин "Магнит";

* почта;

* баня;

* остановки "Школа", "Восточная" и "Почта".

Просторная кухня идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями!

Выгодным достоинством является наличие двух пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей).

Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.

Земля ухоженная, плодородная.

Учacтoк в 6 coток – классический, оптимaльный ваpиaнт для всего.

Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого городского водителя.

ЭТОТ ДОМ ДОСТУПНЕЕ ТРЁХ- и ДАЖЕ МНОГИХ ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ГОРОДЕ.


Отличный вариант для того, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома.

Подходит всем, кому надоела городская суета и хочется спокойной, тихой жизни, при этом Вы не будете оторваны от жизни. Всё необходимое в шаговой доступности.


Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ замечательный дом не купил кто-то другой.


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 2% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".


ПОЧЕМУ МЫ:

Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года.

Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием].

Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов].

Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно].

Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ!


С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ».

Продам Дом площадью 76.1 кв.м., по адресу Балашов, улица Камышинская, д. 36, цена 1 800 000 руб.