Продажа 2-комнатной квартиры, 50.5 м², Балашов, улица Ленина, 118

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ДBУXКОМНATНУЮ KВАPTИPУ УЛУЧШЕHHOЙ ПЛAНИPОВКИ, общей площадью 50,5 кв.м., расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Уютная. Чистая. Светлая.

Все окна и дверь на лоджию – ПВХ.

Отделанная вагонкой, застеклённая ПВХ лоджия, с двумя открывающимися окнами, освещением и розеткой.

Напольное покрытие: линолеум – в одной комнате, прихожей и на кухне, ламинат – в большой комнате, напольная плитка – в санузле.

ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ЭЛЕКТРОПОДОГРЕВОМ в большой комнате.

В комнатах и на кухне – натяжные потолки, в прихожей – подвесной, в санузле – панели.

Новая сантехника и ПВХ трубы.

Современные биметаллические радиаторы отопления.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.

Импортный бойлер на 50 литров.

Красивые межкомнатные двери.

Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно.

Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Газ по нормативу – 120 рублей.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

Две изолированные комнаты (16,4 и 11,7 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Просторная двойная прихожая (10,3 кв.м.).

Вместительная кухня (8,3 кв.м.).

Раздельный санузел в кафеле.

Застеклённая ПВХ ЛОДЖИЯ (3 кв.м.).


О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.

1981 года постройки.

Подвал.

Хорошая звукоизоляция.

Общедомовой теплосчётчик.

Порядочные соседи.

Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью.

Управляющая компания «Первая Бал УК».


ЛОКАЦИЯ:

На 1 этаже этого дома находится БТИ. Через дорогу магазин «Пятёрочка» и школа № 6.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Срок владения более 3 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

БОНУСОМ остаются сплит-система и встроенный шкаф в прихожей.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Свежий косметический ремонт.

УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности: остановки, школа № 6 (через дорогу), детский сад «Одуванчик» (через 3 дома), почта, аптека, магазины «Пятёрочка» (под окнами), «Бристоль», «Победа», «Бреевский», «Прок», «Вайлдберрис» и др.

Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА поддерживает "погоду в доме" максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье – не холодно, летом – не жарко.

Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.

Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда.

ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов нужно вложить, чтобы сделать подобный ремонт!

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 50.5 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Ленина, д. 118, цена 4 550 000 руб.