Продаем 3-комнатную квартиру, 73.9 м²

В связи с переездом продаётся СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ в доме, построенном по стандартам XXI века.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


крупногабаритную трёхкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 73,9 м?, с двумя санузлами, тремя сплит-системами, отапливаемым балконом и евроремонтом, расположенную на 9 этаже 10 этажного кирпичного дома.


ПРО КОМФОРТ:

Евроремонт.

Солнечная – окнами выходит на запад/восток.

Очень тёплая – находится в середине дома. Выступ дома защищает от северных ветров.

Комфортный девятый этаж. Видовая квартира.

Все окна и балконный блок – ПВХ.

Натяжные потолки.

Красивые современные люстры и точечная подсветка, дающие мягкий и тёплый свет.

Напольное покрытие – ламинат, в санузлах – напольная плитка.

Стены выровнены.

Застеклённый и отапливаемый ПВХ балкон – 2,5 м?, четыре открывающихся окна, с освещением, линолеумом и натяжным потолком.

Стильный кухонный гарнитур с современной варочной панелью, отличным духовым шкафом и мощной турбо-вытяжкой.

Новая электропроводка и щитовая на автоматы (на каждую комнату).

3 (!!!) сплит-системы.

Качественная сантехника и ПВХ трубы.

Большой импортный бойлер «Аристон».

Счётчики на всё.

Надёжная металлическая входная дверь «Мастино».

Домофон.

Высокоскоростной интернет – 2 выделенные линии (Билайн).

Закрывающийся тамбур на две квартиры.


О ДОМЕ:

Кирпичный. 2014 года постройки.

Состоятельные порядочные соседи.

Общедомовой теплосчётчик.

Чистый отремонтированный подъезд с местом для хранения велосипедов и широким пандусом.

Управляющая компания «Лада».


ЛОКАЦИЯ:

Дом находится между зданием бывшего проектного института и 5-этажным домом, в котором расположена аптека «Гален», напротив бывшего Кооперативного техникума. На 1 этаже дома находятся ПВЗ «Озон», «Вайлдберриз», кондитерская, аптека, Биор «Умней».


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа.

Находится в ипотеке (ВТБ).

Бонусом остаются кухонный гарнитур со встроенной техникой и 3 сплит-системы. Остальная мебель – по договорённости.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Квартира в доме такого уровня – это показатель определенного социального статуса и вкуса владельца.

Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города.

Размер имеет значение. ШИКАРНАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 73,9 м? (с балконом 76,4 м?).

БОЛЬШАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 44,6 м?.

Просторная кухня 13,1 м? с выходом на балкон – сердце дома. Здесь не просто готовят, а встречают друзей, устраивают долгие ужины и собираются за большим столом.

Отапливаемый балкон выходит во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от дорог.

Гостевой туалет 1,6 м? и большой совмещённый санузел 3 м? в качественной дорогой плитке.