Продам комнату, 18.9 м², Балашов, улица Ленина, 8

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


КОМНАТУ, площадью 19 кв.м., на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома.


Бюджетное решение квартирного вопроса для молодой семьи или студентов в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова.


О КОМНАТЕ:

По документам имеет статус «Квартира».

Не угловая.

Жилое состояние.

Центральное отопление.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.

Высокий потолок.

Крепкие деревянные полы.

ПВХ окно.

Счётчик на электричество.

Металлическая входная дверь.

Интернет.

В общем пользовании (на 4 семьи):

просторная кухня (своя 4-х конфорочная газовая плита, мойка, стол);

закрывающийся на ключ туалет;

кладовая;

коридор.


О ДОМЕ:

Кирпичный. Толстые стены – зимой тепло, летом прохладно.

Хорошая звукоизоляция.

Капитальный ремонт – в 2012 году.

Общедомовой теплосчётчик.

Доброжелательные соседи.

Место для парковки.


ЛОКАЦИЯ:

Дом рядом с ЗАГСом, напротив кинотеатра «Победа» и цвето-музыкального фонтана.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.

Ключи в день сделки.

Легко оформить – согласия соседей не требуется.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, кинотеатр, театр и др.

Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Конечная автобусная остановка «Кинотеатр «Победа» на многие направления возле дома. Можете добраться практически в любое место города без пересадок.

4 этаж – это как 3-й + ещё один).

Комната расположена при входе на этаж, рядом с общей кухней, т.е. не надо часто и далеко ходить по коридору.

Большая площадь комнаты позволяет применить зонирование.

Современная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года.

Высоко. Свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда.

Панорамный вид на парк имени Куйбышева, цветомузыкальный фонтан и салюты с городской площади.

Окно выходит на восток, что очень благоприятно для наших биоритмов – солнце согревает, а не палит.

Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку.

Квартира может быть рассмотрена:

для личного проживания;

для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам – в двух шагах БИ СГУ, мед. училище) – высокий спрос будет всегда;

как начальная инвестиция (жильё в центре – самый ликвидный объект недвижимости).



ВОЗМОЖНОСТИ:

На кухне вместо раковины установить стиральную машину с раковиной.

В кладовой между кухней и туалетом оборудовать душ/душевую кабину.

Купить ещё две соседние продающиеся комнаты, объединить их, провести все удобства – в результате получается полноценная 2-комнатная квартира со своей кухней и санузлом в центре города по цене малосемейки.

Продам комнату общей площадью 19 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Ленина, д. 8, цена 480 000 руб.