Продаем дом, 42.8 м², 6 соток, Балашов, улица Луговая

Хотите жить возле леса и центра города? Вам к нам!


Агентcтвo нeдвижимости "BАРИАНT" прeдлагаeт к прoдаже

ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с ЧАСТИЧНЫМИ УДОБСТВАМИ по ул. Луговой (Захопёрье), общей площадью 42,8 кв.м.,

для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ небольшой семьи или в качестве ДАЧИ.


О ДОМЕ:

Деревянный, ошелёваный.

Очень высокий фундамент.

Материал крыши – шифер.

Пол – крепкие деревянные доски, линолеум и палас.

В зале НАТЯЖНОЙ глянцевый ПОТОЛОК с точечным освещением.

Газовое отопление – форсунка.

Газовая плита.

Водоснабжение – подача из колодца (бетонные кольца) глубинным насосом.

Канализация – сливная яма.

Счётчики на электричество и газ (заменен в прошлом году).

Сухой погреб.


ПЛАНИРОВКА:

• большой зал – 18,9 кв.м.;

• уютная столовая – 6,8 кв.м.;

• функциональная кухня – 4,7 кв.м.;

• две светлые холодные пристройки – 8,6 и 3,8 кв.м.;

• веранда – 2,7 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

6 соток.

Оформлен, отмежёван.

Плодородная почва.

2 деревянных сарая, обитых железом.

Уличный туалет.


ЛОКАЦИЯ:

От «старого», пешеходного моста:

• пешком – 100 метров прямо по улице Мостовой. Затем чуть левее, сходим с дороги и по тропинке проходим ПОД пешеходными мостками. Поворачиваем налево и проходим ещё 100 метров.

• на автомобиле – поворачиваем направо – 1 квартал – 120 метров по улице Береговой. Снова направо – 180 метров по переулку Моховому. После дома № 16 – ещё раз направо.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

В собственности более 5 лет.

Без обременений.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

Документы в порядке.

Ключи – в день сделки.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Рядом РЕКА Хопёр, озёра и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне, а также городские пляжи, азартная рыбалка (в 50 метрах от дома), вкусные грибы, сочные шашлыки и другие УДОВОЛЬСТВИЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА.

УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура ЦЕНТРА БАЛАШОВА: школы №№ 5 и 7, гимназия, детский сады «Дюймовочка», «Пчёлка» и «Юбилейный», пединститут, медицинское и музыкальное училища, поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, отделения почты и Сбербанка и многое-многое другое.

САМЫЙ ДОСТУПНЫЙ по цене вариант в Захопёрье.

Дом находится не у дороги – НИ ШУМА, НИ ПЫЛИ.

Изолированный уютный микромир с хорошими соседями. ТИХО. Спокойный сон.

ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – ЛЕСНОЙ ВОЗДУХ!

Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «ФАЗЕНДУ», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.


Свой ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ с ЧАСТИЧНЫМИ УДОБСТВАМИ в 5 минутах ходьбы от центра города, реки и леса и ПО ТАКОЙ ЦЕНЕ – БОЛЬШАЯ РЕДКОСТЬ.


Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШЕ жильё не купил кто-то другой.


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником.

Продам Дом площадью 42.8 кв.м., по адресу Балашов, улица Луговая, д. 17, цена 500 000 руб.