Продажа дома, 52.2 м², 7 соток, Балашов, улица Луначарского

Продаётся ОТДЕЛЬНЫЙ дом на два входа с газом, водой и сливом в ЦЕНТРЕ Балашова.


Представляем Вашему вниманию отдельный жилой дом с частичными удобствами по ул. Луначарского в городе Балашове, общей площадью 52,2 кв.м. (с холодными пристройками 69,7 кв.м.).


О ДОМЕ:

Деревянный.

Высокий фундамент.

Крепкие полы.

Железная крыша.


На два входа.


В БОЛЬШЕЙ части:

• 2 жилых комнаты (15,6+7,4 кв.м.) + кухня (9,6 кв.м.) + холодная пристройка (6,3 кв.м.);

• газовое отопление (форсунка);

• центральное водоснабжение;

• слив (яма);

• газовая плита;

• газовый счётчик;

• жилое состояние.


В МЕНЬШЕЙ части:

• 2 жилых комнаты (15+3,9 кв.м.) + холодная пристройка (11,9 кв.м.);

• новые окна ПВХ;

• новая металлическая входная дверь;

• начат ремонт.


ОБ УЧАСТКАХ (их 3):

1) с кадастровым номером: 64:41:410353:63, общей площадью 255 кв.м. Находится в общей долевой собственности у Продавцов. На нём располагаются дом и общий двор (на скриншоте Публичной кадастровой карты он выделен жёлтым цветом);

2) с кадастровым номером: 64:41:410353:62, общей площадью 253 кв.м. Находится в собственности хозяйки большей части дома.

3) с кадастровым номером: 64:41:410353:634, общей площадью 219 кв.м. Находится в собственности хозяйки меньшей части дома.

Общая площадь всех участков – 727 кв.м.

Отмежёваны.

2 сарая.

Фруктово-ягодный сад.


ВАЖНО:

2 взрослых собственника.

1 чистая продажа и 1 альтернативная продажа.

Возможна продажа двух частей дома разным Покупателям.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. Замечательное и безопасное месторасположение (небольшой тупик за магазинами, рядом с Техникумом механизации сельского хозяйства): круглогодичный асфальтированный подъезд, но в то же время и не совсем близко с проезжей частью. Дом находится в глубине. Не у дороги.

2. Удобная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города.

В шаговой доступности и район Дмитриевского рынка, и 5/6 мельницы, и «Пионерской»: большое число магазинов: "Айсберг", "Базар", "Магнит", "Пятерочка", "Карамелька", "Мясной", «Дом хлеба» и другие, аптеки, парикмахерские, детская поликлиника, РКЦ «Совтех-инфо».

3. Все документы в порядке.

4. Вы можете либо сделать ремонт существующего дома, либо построить новый.

В любом случае ИНВЕСТИЦИИ в таком удачном месте ОБЯЗАТЕЛЬНО ОКУПЯТСЯ!

5. СВОЙ ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в ЦЕНТРЕ Балашове ПО ТАКОЙ ЦЕНЕ – БОЛЬШАЯ УДАЧА.



АКТУАЛЬНО? ЗВОНИТЕ и ЛОВИТЕ ЕЁ!



Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 2,5% от конечной цены. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.

2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".

С уважением, агентство недвижимости "Вариант".

Продам Дом площадью 52.2 кв.м., по адресу Балашов, улица Луначарского, д. 106, цена 1 050 000 руб.