Продаем дом, 95.9 м², 7.3 сотки, Балашов, улица Луначарского, 106

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке


НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ со всеми удобствами, общей площадью 95,9 кв.м., c ГАРАЖОМ 23,9 кв.м. и ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ в районе техникума механизации.


ПРО КОМФОРТ:

Евроремонт класса «Люкс».

Материал стен – блоки. Утепление – минеральная вата. Снаружи – облицовочный кирпич.

Кровля – металлочерепица.

Высокие потолки – 2,85 м.

Автономное отопление – современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл «Navien» + система «тёплый пол» во всём доме (6 контуров) + радиаторы под каждым окном.

Газовая колонка-автомат «Аристон».

Стильный кухонный гарнитур CUCINA с подсветкой сверху и снизу (с пульта), фартуком из керамогранита и мощной брендовой немецкой турбо-вытяжкой CRONA BLACK с подсветкой.

Натяжные потолки.

Напольное покрытие – немецкий ламинат и керамогранит (кухня, санузел, прихожая).

Дворцовые окна – отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ REHAU.

Надёжная и качественная металлическая входная дверь с терморазрывом.

2 входа.


ОБ УЧАСТКЕ:

Отмежёван.

Ровный.

Оформленный вместительный кирпичный гараж (2024 г.п.) с металлочерепичной кровлей и немецкими автоматическими воротами.

Ворота и забор из евроштакетника (в стадии установки) с кирпичными столбами.


ЛОКАЦИЯ:

Небольшой тупик за магазинами, рядом с техникумом механизации сельского хозяйства.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Принципиально новый уровень по сравнению с огромными коттеджами ХХ века – площадь и этажность меньше, современных технологий больше, никакой «вагонки» – минимализм и хай-тек.

Современный ремонт ПРОИЗВЕДЁТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, дом с иголочки.

Вы будете первым жильцом. У Вас всё будет новое. На ваш вкус.

Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный асфальтированный подъезд, но в то же время и не совсем близко с проезжей частью. Дом находится в середине участка. Не у дороги.

Удобная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города.

В шаговой доступности и район Дмитриевского рынка, и 5/6 мельницы, и «Пионерской»: большое число магазинов: "Айсберг", "Базар", "Магнит", "Пятерочка", "Карамелька", "Мясной", «Дом хлеба» и другие, аптеки, парикмахерские, детская поликлиника, РКЦ «Совтех-инфо».

Дом в одном уровне. Удобно. Эргономично. Практично.

Размер имеет значение. 4 жилые комнаты, площадью 64,4 кв.м.

Просторная кухня с шикарным кухонным гарнитуром – мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями.

Расположение окна над столешницей – современный тренд и предмет зависти.

Огромный санузел (в импортном дорогом кафеле и керамической плитке) с фарфоровой раковиной, немецким подвесным унитазом с инсталляцией и гигиеническим душем.

По всему дому – тёплый пол – безопасность и комфорт для Вас и Ваших детей.

Центральная канализация (несбыточное желание многих жителей частного сектора и даже «Долины нищих») – удобно и выгодно.

Гараж открывается с пульта.

Продам Дом площадью 95.9 кв.м., Саратовская область по адресу Балашов, улица Луначарского, д. 106, цена 14 000 000 руб.