Саратовская область
Дом 127.9 м²
3 900 000 ₽
30 493 ₽ за м2
  • Фотографии22
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 6 октября, 2025399 просмотров

Продам дом, 127.9 м²

Дом
тип объекта
127.9 м2
общая

Особенности объекта

Есть газ
Есть электричество
Есть водопровод
Канализация

Описание

Продам дом площадью 127.9 м² расположенный по адресу Балашов, ул. Октябрьская, 75, цена 3 900 000 руб.
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке


ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, общей площадью 127,9 кв.м., с МАНСАРДОЙ и ГАРАЖОМ на 4 машины НА ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА в районе остановки «Локомотивное депо».

РАССМАТРИВАЕМ ТОРГ!


О ДОМЕ:

Материал стен – шпалы, облицованы металлопрофилем. Пристройка и гараж из кирпича (красного и белого).

Фундамент – ленточный.

Перекрытия между уровнями – железобетонные.

Кровля – шифер.

2007 года постройки.

Автономные отопление – современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + стальные трубы.

Центральное водоснабжение.

Канализация – сливная яма (баллоны).

3 ПВХ окна.

Пол – линолеум и ДСП.

Импортный бойлер на 30 литров.

Электроавтоматы.

Металлические входные двери.

2 входа.

Счётчики на всё.

Зимой отапливается.


ПЛАНИРОВКА:

1 этаж: гараж (54,4 кв.м.), тамбур (7,7 кв.м.) и котельная (5 кв.м.),

2 этаж: 4 изолированные комнаты (14,5; 8,4; 6 и 5,9 кв.м.), кухня-столовая (18,2 кв.м.) и прихожая (7,8 кв.м.),

мансарда.


ОБ УЧАСТКЕ:

263 кв.м.

ИЖС.

Отмежёван.

Ровный.

Забор из профнастила и шифера.

Летний душ и уличный туалет.


ЛОКАЦИЯ:

На изгибе дороги между ул. Фридриха Энгельса и Большой Садовой (рядом с остановкой «Локомотивное депо»).


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

Свободный. Ключи в день сделки.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Круглогодичный асфальтированный подъезд и подход к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

магазин «Продукты» и остановка «Локомотивное депо» – 1 минута;

лицей – 6 минут;

детский сад «Росинка» – 9 минут;

жд- и автовокзалы, Сбербанк – 10 минут,

и ещё: ЦРБ, поликлиника, аптеки, парк, сквер, магазины, стадион "Олимп", почта, рынок и др.

Окна в комнатах выходят на юг и запад, что позволяет днём наслаждаться солнечными лучами, а вечерами красивыми закатами.

Изолированные комнаты гарантируют для каждого личное пространство.

Просторная кухня-столовая 18,2 кв.м. (больше, чем в 3-комн. квартирах улучш. план.!!!) – готовить и есть в таких условиях одно удовольствие.

Хорошо будет и Вашим автомобилям – гараж на 4 (!!!) машины – большая редкость и удача.



ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.).


1-я линия.

Отличные подъездные пути.

Прекрасный обзор объекта с дороги.


Рядом уже образовался бизнес-кластер: авторынок, АЗС, магазины «Запчасти», «МотоВело», «Шины-Диски» и др.


Выгодным достоинством расположения дома является МАЛЕНЬКАЯ СКОРОСТЬ проезда в данном месте, и соответственно – ЛУЧШАЯ ЗАПОМИНАЕМОСТЬ.


ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКИ СЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ.


ЖИВИТЕ САМИ ИЛИ ПАРАЛЛЕЛЬНО ЗАПУСТИТЕ СВОЙ БИЗНЕС.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена3 900 000 ₽
Цена за м230 493 ₽
Тип объектаДом
Общая площадь127.9 м2
Жилая площадь34.8 м2
Площадь кухни18.2 м2
ГазДа
ЭлектричествоДа
ВодопроводДа
КанализацияДа
ОтоплениеДа
Дата добавления20 декабря, 2024
Дата обновления6 октября, 2025
ID объявления9268648282

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
3 900 000 ₽
30 493 ₽ / м2
9 176 611 ₽+135 %
65 614 ₽ / м2+115 %
6 588 297 ₽+69 %
52 458 ₽ / м2+72 %
3 939 712 ₽+1 %
45 652 ₽ / м2+50 %

История изменения цены

6 окт 20253 900 000 ₽
- 100 000 ₽ 2.5 %
27 мая 20254 000 000 ₽
- 1 000 000 ₽ 20 %
23 мар 20255 000 000 ₽
- 500 000 ₽ 9.1 %
20 дек 20245 500 000 ₽
Изначальная цена

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы4
  • Детские сады2
Лицей
Балашов, Депутатская улица359 м
Школа № 10
Балашов, Вокзальный переулок, 6723 м
Средняя общеобразовательная школа № 16 МОУ
Балашов, улица Софинского, 111.11 км
Средняя Общеобразовательная школа № 5 г. Балашова Саратовской области
Балашов, Пугачевская улица1.81 км
МОУ СОШ № 17
Балашов, улица Ленина, 1821.95 км
Контакты
Был(а) вчера в 15:18
Виктор Сучков
Вариант Балашов
Честная сделка
5 лет на move.ru
Был(а) вчера в 15:18
Виктор Сучков
Вариант Балашов
Честная сделка
5 лет на move.ru
Смотреть на карте

Похожие объявления

3 600 000 ₽

68 966 ₽ за м²

  • Дом
  • 52,2 м²
  • 5 сот.
Объявление снято
Похожие

4 000 000 ₽

44 444 ₽ за м²

  • Дом
  • 90 м²
  • 7 сот.
Объявление снято
Похожие

3 800 000 ₽

47 264 ₽ за м²

  • Дом
  • 80,4 м²
  • 13.73 сот.
Объявление снято
Похожие

3 700 000 ₽

30 833 ₽ за м²

  • Дом
  • 120 м²
  • 5.4 сот.
Объявление снято
Похожие

3 600 000 ₽

45 000 ₽ за м²

  • Дом
  • 80 м²
  • 10 сот.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

4 000 000 ₽

46 350 ₽ за м²

  • Дом
  • 86,3 м²
  • 5.64 сот.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие