Саратовская область
Дом 127.9 м²
3 900 000 ₽
30 493 ₽ за м2
  • Фотографии22
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 6 октября, 2025411 просмотров

Продам дом, 127.9 м²

Дом
тип объекта
127.9 м2
общая

Особенности объекта

Есть газ
Есть электричество
Есть водопровод
Канализация

Описание

Продам дом площадью 127.9 м² расположенный по адресу Балашов, ул. Октябрьская, 75, цена 3 900 000 руб.
Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке


ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, общей площадью 127,9 кв.м., с МАНСАРДОЙ и ГАРАЖОМ на 4 машины НА ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА в районе остановки «Локомотивное депо».

РАССМАТРИВАЕМ ТОРГ!


О ДОМЕ:

Материал стен – шпалы, облицованы металлопрофилем. Пристройка и гараж из кирпича (красного и белого).

Фундамент – ленточный.

Перекрытия между уровнями – железобетонные.

Кровля – шифер.

2007 года постройки.

Автономные отопление – современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + стальные трубы.

Центральное водоснабжение.

Канализация – сливная яма (баллоны).

3 ПВХ окна.

Пол – линолеум и ДСП.

Импортный бойлер на 30 литров.

Электроавтоматы.

Металлические входные двери.

2 входа.

Счётчики на всё.

Зимой отапливается.


ПЛАНИРОВКА:

1 этаж: гараж (54,4 кв.м.), тамбур (7,7 кв.м.) и котельная (5 кв.м.),

2 этаж: 4 изолированные комнаты (14,5; 8,4; 6 и 5,9 кв.м.), кухня-столовая (18,2 кв.м.) и прихожая (7,8 кв.м.),

мансарда.


ОБ УЧАСТКЕ:

263 кв.м.

ИЖС.

Отмежёван.

Ровный.

Забор из профнастила и шифера.

Летний душ и уличный туалет.


ЛОКАЦИЯ:

На изгибе дороги между ул. Фридриха Энгельса и Большой Садовой (рядом с остановкой «Локомотивное депо»).


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

Свободный. Ключи в день сделки.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Круглогодичный асфальтированный подъезд и подход к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

магазин «Продукты» и остановка «Локомотивное депо» – 1 минута;

лицей – 6 минут;

детский сад «Росинка» – 9 минут;

жд- и автовокзалы, Сбербанк – 10 минут,

и ещё: ЦРБ, поликлиника, аптеки, парк, сквер, магазины, стадион "Олимп", почта, рынок и др.

Окна в комнатах выходят на юг и запад, что позволяет днём наслаждаться солнечными лучами, а вечерами красивыми закатами.

Изолированные комнаты гарантируют для каждого личное пространство.

Просторная кухня-столовая 18,2 кв.м. (больше, чем в 3-комн. квартирах улучш. план.!!!) – готовить и есть в таких условиях одно удовольствие.

Хорошо будет и Вашим автомобилям – гараж на 4 (!!!) машины – большая редкость и удача.



ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.).


1-я линия.

Отличные подъездные пути.

Прекрасный обзор объекта с дороги.


Рядом уже образовался бизнес-кластер: авторынок, АЗС, магазины «Запчасти», «МотоВело», «Шины-Диски» и др.


Выгодным достоинством расположения дома является МАЛЕНЬКАЯ СКОРОСТЬ проезда в данном месте, и соответственно – ЛУЧШАЯ ЗАПОМИНАЕМОСТЬ.


ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКИ СЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ.


ЖИВИТЕ САМИ ИЛИ ПАРАЛЛЕЛЬНО ЗАПУСТИТЕ СВОЙ БИЗНЕС.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена3 900 000 ₽
Цена за м230 493 ₽
Тип объектаДом
Общая площадь127.9 м2
Жилая площадь34.8 м2
Площадь кухни18.2 м2
ГазДа
ЭлектричествоДа
ВодопроводДа
КанализацияДа
ОтоплениеДа
Дата добавления20 декабря, 2024
Дата обновления6 октября, 2025
ID объявления9268648282

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
3 900 000 ₽
30 493 ₽ / м2

История изменения цены

6 окт 20253 900 000 ₽
- 100 000 ₽ 2.5 %
27 мая 20254 000 000 ₽
- 1 000 000 ₽ 20 %
23 мар 20255 000 000 ₽
- 500 000 ₽ 9.1 %
20 дек 20245 500 000 ₽
Изначальная цена

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы4
  • Детские сады2
Лицей
Балашов, Депутатская улица359 м
Школа № 10
Балашов, Вокзальный переулок, 6723 м
Средняя общеобразовательная школа № 16 МОУ
Балашов, улица Софинского, 111.11 км
Средняя Общеобразовательная школа № 5 г. Балашова Саратовской области
Балашов, Пугачевская улица1.81 км
МОУ СОШ № 17
Балашов, улица Ленина, 1821.95 км
Контакты
Был(а) сегодня в 17:01
Виктор Сучков
Вариант Балашов
Честная сделка
5 лет на move.ru
Был(а) сегодня в 17:01
Виктор Сучков
Вариант Балашов
Честная сделка
5 лет на move.ru
Смотреть на карте

Похожие объявления

3 600 000 ₽

68 966 ₽ за м²

  • Дом
  • 52,2 м²
  • 5 сот.
Объявление снято
Похожие

4 000 000 ₽

44 444 ₽ за м²

  • Дом
  • 90 м²
  • 7 сот.
Объявление снято
Похожие

3 700 000 ₽

30 833 ₽ за м²

  • Дом
  • 120 м²
  • 5.4 сот.
Объявление снято
Похожие

3 600 000 ₽

36 810 ₽ за м²

  • Дом
  • 97,8 м²
  • 9.22 сот.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

3 800 000 ₽

65 517 ₽ за м²

  • Дом
  • 58 м²
  • 12 сот.
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие