Продам 3-комнатную квартиру, 66.2 м², Балашов, улица Орджоникидзе, 11а

В связи с переездом продаётся уютная и домашняя МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


КРУПНОГАБАРИТНУЮ ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 66,2 кв.м., с ЗАСТЕКЛЁННЫМИ ПВХ ЛОДЖИЕЙ и БАЛКОНОМ, расположенную на 2 этаже 5 этажного панельного дома (военный городок, «Каландайка»).


ПРО КОМФОРТ:

КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ – делался не для продажи, а ДЛЯ СЕБЯ.

Все окна и дверные блоки – ПВХ.

Напольное покрытие – ламинат; в санузле – напольная плитка.

Стильный кухонный гарнитур с изящной барной стойкой для бокалов и фруктов, современной варочной панелью, отличным духовым шкафом и вытяжкой.

Натяжные и подвесные потолки.

Красивые люстры и точечная подсветка, дающие мягкий и тёплый свет.

Большой раздельный санузел с электровытяжкой в качественной, дорогой плитке с местом для стиральной машины и раковины.

Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО.

Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на всё.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

3 изолированные комнаты:

Зал – 17,5 кв.м.

Спальня – 12 кв.м. с застеклённым ПВХ балконом 3,6 (!!!) кв.м.

Спальня – 10,5 кв.м. с застеклённой ПВХ лоджией 2,4 кв.м.

Кухня-столовая – 13,1 (!!) кв.м.

Коридор – 3,3 кв.м.

Ванная – 2,5 кв.м.

Туалет – 1 кв.м.

Прихожая – 6,3 кв.м.

Закрытый тамбур на 2 квартиры.


О ДОМЕ:

Добротный. Панельный.

1990 года постройки. Сделан качественно – сделан в СССР.

Квартиры в этом доме продаются редко и дорого.

Порядочные соседи.

ТСЖ «Военный городок».


ЛОКАЦИЯ:

Крайний дом на «Каландайке», параллельный гаражным боксам.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

2 взрослых собственника.

Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.

БОНУСОМ остаётся практически вся мебель.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Отлично подходит для тех, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ». Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.

Престижный район – ВОЕННЫЙ ГОРОДОК.

Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Снежинка» и НОВЫЙ "Спутник", РКЦ «Совтех-инфо», «Пятёрочка»», стадион «Торпедо», остановки, СВЕЖЕБЛАГОУСТРОЕННЫЕ ПРУД и ПАРК.

Самый статусный и лучший этаж для жизни – ВТОРОЙ.

Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 66,2 кв.м., а с площадью лоджии и балкона – 72,2 (!!!) кв.м.

Просторная и светлая 13-метровая кухня-столовая позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола и дивана.

В комнатах многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – ЖАРКО.

Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО.

Стильные межкомнатные двери.

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 66.2 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Орджоникидзе, д. 11а, цена 5 000 000 руб.