Продам 1-комнатную квартиру, 37.4 м², Балашов, улица Орджоникидзе, 13а

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ!
Хотите сэкономить при покупке и постепенно делать ремонт под себя?

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке

КРУПНОГАБАРИТНУЮ однокомнатную квартиру УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 37,4 кв.м., с БОЛЬШОЙ кухней 9,3 кв.м. и БОЛЬШИМ балконом 3,9 кв.м. на 4 этаже 6-этажного панельного дома (военный городок, «Каландайка»).

Интересный вариант, если Вы хотите:
квартиру на среднем этаже в престижном районе;
не переплачивать и не пользоваться чужой б/у мебелью и техникой;
интерьер "на свой вкус".

ПРО КВАРТИРУ:
Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая.
Напольное покрытие – линолеум.
Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО.
Двойные входные двери (металлическая и деревянная).
Домофон.

ПЛАНИРОВКА:
Комната – 19 кв.м.
Кухня – 9,3 кв.м.
Совмещённый санузел – 3,3 кв.м.
Прихожая – 5,8 кв.м.
Балкон – 3,9 кв.м.

О ДОМЕ:
Добротный. Панельный.
1997 года постройки. Один из самых новых в данной локации.
Широкие лестничные пролёты.
Порядочные соседи.
УК «Пилот».

ЛОКАЦИЯ:
Следующий параллельный дом «Пылесосу» (ул. Орджоникидзе, 15А) на «Каландайке».

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Одна из лучших планировок среди 1-комнатных квартир в Балашове.
Удобно жить. В шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: остановка «Шлагбаум» (2 минуты), школа № 12, детские сады «Снежинка» и «Спутник», РКЦ «Совтех-инфо», «Пятёрочка»», стадион «Торпедо», свежеблагоустроенные пруд и парк.
Комфортный четвёртый этаж. Это практически 3-й + ещё один)
Размер имеет значение. ОООООЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ для 1-комнатной квартиры – 37,4 (!) кв.м., а с площадью балкона – 41,3 (!) кв.м. Больше, чем в некоторых 2-комнатных!
Главное достоинство комнаты, помимо привлекательной площади в 19 кв.м. – ОЧЕНЬ ШИРОКАЯ, что удобно и эргономично.
Просторная кухня 9,3 кв.м., больше чем в некоторых 3-комнатных квартирах улучшенной планировки.
Окна выходят на мини-рощу и стадион, что снижает шум, а благодаря их ориентации на запад – большое количество солнечного света в течение всего дня.
Спальный район. Очень маленький автопоток.
В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля.

Возможность ремонта именно на свой вкус и под своим контролем.
При покупке квартиры с ремонтом, в которой жили, со временем всплывают «б/у-шные косяки».
При покупке со свежим ремонтом – есть риск, что он сделан некачественно, для продажи.
Большой плюс, что на кухне и в санузле не надо скалывать старый кафель.

КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА (по цене сопоставима с малосемейками).

Важная информация!
1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.
2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.
3. С собственниками заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов).

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 37.4 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Орджоникидзе, д. 13а, цена 1 850 000 руб.