Продажа 3-комнатной квартиры, 61.7 м², Балашов, улица Орджоникидзе, 15В

В связи с переездом продаётся уютная и домашняя ВИДОВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ.


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 61,7 кв.м. (с двумя лоджиями 67,5 кв.м.), расположенную на 5 этаже 5 этажного панельного дома (военный городок, «Клондайк»).


ПРО КОМФОРТ:

Уютная. Чистая. Не угловая.

СОЛНЕЧНАЯ – лоджиями выходит на ЮГ.

АККУРАТНЫЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ.

Три крупногабаритные изолированные комнаты правильной прямоугольной формы (17,2, 14,2 и 13,9 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Стильный кухонный гарнитур с двумя рабочими зонами.

4-х конфорочная газовая плита.

Мощная турбо-вытяжка.

«Изумрудный» кафельный фартук.

Современная стиральная машина-автомат.

Вместительный двухкамерный холодильник.

Натяжной потолок в одной комнате.

Напольное покрытие – линолеум.

Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ. Все окна открываются (даже те, которые выходят на лоджии).

2 застеклённые ПВХ лоджии 3,1 и 2,7 кв.м. В одной – раздвижная конструкция, в другой – два открывающихся окна. Жалюзи.

Теплоотдающие чугунные радиаторы отопления, частично скрытые фальш-панелями.

Раздельный санузел (2 и 1,1 кв.м.).

Новая сантехника (смесители, унитаз) и ПВХ трубы.

Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО.

Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.

Металлическая входная дверь.

Счётчики на электричество, холодную и горячую воду (свежая поверка).

Домофон.


О ДОМЕ:

Панельный. Добротный.

1982 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Общедомовый теплосчётчик.

Широкие лестничные пролёты.

Крыша отремонтирована. Не течёт.

Доброжелательные соседи, в подъезде и клумбах всегда чистота и порядок.

Управляющая компания «Пилот».


ЛОКАЦИЯ:

Первый пятиэтажный дом по автомобильной дороге, расположенный торцом к 6-этажному дому № 15 «А» («Пылесос»).


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа.

Перепланировок нет.

Бонусом остаются кухонный гарнитур (без стола), 2 шкафа, холодильник, стиральная машина, сплит-система.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Крупногабаритная видовая «трёшка» по цене «двушки».

Престижный район – ВОЕННЫЙ ГОРОДОК.

Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Снежинка» и НОВЫЙ "Спутник", РКЦ «Совтех-инфо», «Пятёрочка»», стадион «Торпедо», остановки, СВЕЖЕБЛАГОУСТРОЕННЫЕ ПРУД и ПАРК.

Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 61,7 кв.м. (с двумя лоджиями 67,5 кв.м.).

ШИКАРНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 45,9 кв.м., что на 9 кв.м. (практически на целую комнату) больше по сравнению с некоторыми 3-х комн. квартирами улуч. планир. в кирпичных домах.

Просторная кухня 8 кв.м. с двумя рабочими зонами. Готовить здесь – одно удовольствие.

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 61.7 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Орджоникидзе, д. 15В, цена 2 850 000 руб.