Продаем дом, 54.9 м², Балашов, улица Первомайская, 39

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ПОЛОВИНУ ЖИЛОГО ДОМА со ВСЕМИ удобствами и АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, общей площадью 54,9 кв.м. в микрорайоне «Япония» (в районе остановок «Ул. Чапаева» и «Спартак»).


O ПОЛОВИНЕ ДОМА:

Кровля – шифер (новый).

Деревянная (брус). Облицована металлическим сайдингом.

ВСЕ УДОБСТВА.

Водоснабжение – централизованное.

Канализация – септик (по 3 кольца).

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – ЭКОНОМНЫЙ НАСТЕННЫЙ газовый котёл «Navien» (двухконтурный) с функцией нагрева воды + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.

Полы – доски, напольная плитка.

ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ в кухне-столовой, прихожей и санузле.

4-конфорочная газовая плита.

Все окна ПВХ.

Новая электропроводка.

Металлическая входная дверь.


ПЛАНИРОВКА:

Зал – 21 кв.м.

2 изолированные спальни – 6 и 5,5 кв.м.

Кухня-столовая – 16,1 кв.м.

Санузел – 3,3 кв.м.

Прихожая – 3 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

5,62 сотки.

Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Отмежёван.

Общий двор.

Рядочная система земледелия – высокоурожайная.

Дорожки и площадка во дворе выложены тротуарной плиткой.

2 сарая.

Беседка.

Уличный туалет.

Фруктовые деревья и кустарники: яблони, сливы, смородина, малина и др.

Вывод для полива.

Забор, ворота и калитка из профнастила.

Заезд для машин.


ЛОКАЦИЯ:

Подъезжать по ул. Первомайской либо со стороны ул. Большой Садовой, либо со стороны ул. 30 лет Победы (через ул. Колхозную).


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

5/11 долей в праве.

1 взрослый собственник.

Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Чистая продажа.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить, так как в шаговой доступности как район автовокзала, так и рынка:

остановка «Ул. Чапаева» – 5 минут;

Дмитриевский рынок (остановка «Спартак») – 6 минут;

лицей и детский сад «Лучик» – 8 минут.

Своё автономное отопление – это очень выгодно + комфортная температура в любое время года.

Деревянная беседка отлично подходит для вечернего отдыха и праздничных пикников.

Возможна покупка и соседней половины дома для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей).


Вместе с будущими соседями возможно документально оформить доли дома и земельного участка в 2 отдельных дома и 2 отдельных земельных участка.


В сравнении с другими вариантами у данного предложения много своих эксклюзивных «изюминок». Рассмотрите их внимательно.


Важная информация!

1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете предложить СВОЮ ЦЕНУ.


НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.


ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.

ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.

КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами форумов.

ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.

КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями.


ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.


Обращайтесь. С уважением, АН "Вариант".

Продам Дом площадью 54.9 кв.м., по адресу Балашов, улица Первомайская, д. 39, цена 2 200 000 руб.