Продается дом, 92.9 м², 2.5 сотки, Балашов, улица Привокзальная

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке

часть жилого дома (по документам – ЧЕТЫРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА) со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ по ул. Привокзальной, общей площадью 92,9 кв.м., жилой – 54,9 кв.м.


ПРО КОМФОРТ:

Водоснабжение – центральное.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – южно-корейский НАСТЕННЫЙ 2-Х КОНТУРНЫЙ газовый котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел с местом для стиральной машины.

Потолки – натяжные и плитка.

Крепкие деревянные полы (ДВП и линолеум).

Металлическая входная дверь.

Счётчики на воду (новый), электричество и газ.

Погреб.


ПЛАНИРОВКА:

4 жилые комнаты (из них 3 – ИЗОЛИРОВАННЫЕ):

ОГРОМНЫЙ зал – 23,2 кв.м.;

3 уютные спальни – 12,4; 11 и 8,3 кв.м.

Просторная кухня – 9,1 кв.м.

Большая ванная – 2,3 кв.м.

Компактный туалет – 1,4 кв.м.

Широкая прихожая – 11,9 кв.м.

Функциональная котельная – 8,5 кв.м.

Отапливаемый тамбур – 4,8 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный – поэтому зимой тепло, летом прохладно.

1984 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Высокий крепкий фундамент.

Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.

Кровля – шифер.


ОБ УЧАСТКЕ:

В пользовании 2,5 сотки.

Ровный.

ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.

Забетонированные дорожки.

Сарай.

Беседка.

Плодовые деревья и кустарники: яблони, крыжовник, смородина и др.

Огород.

Вывод для полива.

По внешнему периметру сделаны отмостка и сток для дождевой воды.


ЛОКАЦИЯ:

Поворачиваем между домами № 3 (общежитие) и № 5 («Beer лога») по ул. Привокзальной, 100 метров прямо, далее направо, в ворота, 200 метров.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ – общая 92,9 (!!!) кв.м., жилая 54,9 (!!!) кв.м.

Удобно жить! Квартира расположена рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады, магазины, аптеки, ЦРБ, поликлиника, Центр культуры, парк, стадион, церковь, автостанция и ж/д вокзал.

ОГРОМНЫЙ ЗАЛ. Даже скорее КОРОЛЕВСКАЯ ЗАЛА. Такие помещения редко встречается даже в коттеджах!

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно. Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом!

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой!

Окна выходят на СЕВЕРО- /ЮГО-ВОСТОК и ЮГО-ЗАПАД, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев. Низкие платежи и комфортная температура в ЛЮБОЕ время года.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – несбыточное желание жителей частного сектора.

В 100 метрах продаём ДОКУМЕНТАЛЬНО ОФОРМЛЕННЫЙ кирпичный гаражный бокс 24 кв.м. При необходимости можете его приобрести. И тогда ВСЕ УДОБСТВА – для Вашей семьи и машины – будут В ОДНОМ МЕСТЕ!

Продам Дом площадью 92.9 кв.м., по адресу Балашов, улица Привокзальная, д. 11Б, цена 3 700 000 руб.