Продается 2-комнатная квартира, 40.9 м², Балашов, улица Привокзальная, 13

КОМПАКТНОЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА для молодой семьи или Ваших родителей.


Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке

ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 40,9 кв.м., жилой 27,1 кв.м., с БАЛКОНОМ на 3 этаже 5 этажe кирпичного дома.


МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ.

Хотите живите сами, хотите сдайте за 10-12 тысяч в месяц.


ПРО КОМФОРТ:

Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.

ОКНА ПВХ.

ПВХ БАЛКОН с панорамным остеклением (3 открывающиеся створки).

Напольное покрытие ДСП и линолеум.

ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.

4-х конфорочная газовая плита.

Кафельный фартук.

Раздельный санузел в кафеле.

Металлическая входная дверь.

Домофон.


О ДОМЕ:

Кирпичный зимой тепло, летом прохладно.

1974 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.

Хорошая звукоизоляция.

Порядочные соседи.

Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами.

Управляющая компания Балашовская ЖЭК.


ЛОКАЦИЯ:

Рядом с автобусной остановкой. На 1 этаже магазин Красное-Белое.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник с момента приватизации.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа. Возможен обмен на 1-2 комнатную квартиру в центре.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить! Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Дубки" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал.

Недавно были отремонтированы тротуары и благоустроены близлежащие сквер и парк железнодорожников. Стало очень красиво и современно.

Автобусная остановка прямо перед домом.

Самый престижный 3 ЭТАЖ. ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА.

Изолированные комнаты позволяют создать для каждого своё личное пространство.

Перепланировка оформлена.

РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел это удобно и функционально избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.

В комнатах многосекционные радиаторы отопления.

Окна квартиры выходят на юго- и северо-восток, что очень благоприятно для наших биоритмов солнце ласково согревает, а не палит нещадно в самый зной.

В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА для семьи и машины В ОДНОМ МЕСТЕ!

Квартира может быть рассмотрена:

для личного проживания;

для сдачи в аренду высокий спрос будет всегда.

как выгодная инвестиция (2-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами и БАЛКОНОМ на СРЕДНЕМ этаже ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).

С уважением, АН "ВАРИАНТ".

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 40.9 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Привокзальная, д. 13, цена 3 000 000 руб.