Продам 3-комнатную квартиру, 54.9 м², Балашов, улица Привокзальная, 22

У Вас большая семья, и Вы мечтаете расширить жилплощадь?


Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке


ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ по ул. Привокзальной, общей площадью 54,9 кв.м., расположенную на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома.


О КВАРТИРЕ:

ВСЕ УДОБСТВА.

ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.

Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ.

ОКНА ПВХ.

Кафельный фартук на кухне.

4-х конфорочная газовая плита.

Бойлер на 60 литров (всегда горячая вода).

Вытяжка.

Центральное отопление.

Центральное водоснабжение. Полипропиленовые трубы.

Автономная канализация с индивидуальным выводом в «бездонную» яму.

Подводы под стиральную машину.

Вместительный совмещенный санузел.

Высокие потолки на водоэмульсионной краске.

Многослойный пол – кирпич + доски + ДВП + линолеум.

В спальне сухой подпол.

Счётчики на всё.

Металлическая входная дверь.


О ДОМЕ:

Кирпичный, зимой – жарко (окна открыты), а летом – прохладно.

1959 года постройки.

2 квартиры на площадке.

Чистый подъезд с кодовой дверью.

Новая оцинкованная металлическая крыша.

Управляющая компания «Комфорт».


ЛОКАЦИЯ:

Рядом с ЖД больницей.


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник с момента приватизации.

Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа. Возможен обмен с доплатой на 1-комнатную квартиру на 1 этаже в районе автовокзала, Нефтяной или «Бреевки».


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Удобно жить. Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Дубки" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал.

Автобусная остановка «Дистанция пути» рядом с домом (маршруты №№ 3, 11, 14, 14а, 132а).

1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. Очень много «плюсов»:

+ минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу;

+ легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди;

+ услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую;

+ отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство.

Выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.

Многосекционные чугунные радиаторы отопления.

В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 54.9 кв.м., расположенную по адресу Балашов, улица Привокзальная, д. 22, цена 2 750 000 руб.