Продам дом, 72.4 м², 10 соток, Балашов, улица Пролетарская

ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ УСПЕШНЫХ И СОСТОЯТЕЛЬНЫХ.

ДАННЫЙ ВАРИАНТ ДОСТОИН ВАШЕГО ВНИМАНИЯ.

Это ТО, что вы ищите!


Продаётся ПОЛОВИНА ЖИЛОГО ДОМА (по документам – 3-х комнатная КВАРТИРА, «сталинка») со всеми удобствами рядом с центром Балашова.


Квартира с ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНОЙ АУРОЙ.


Представляем Вашему вниманию трёхкомнатную квартиру, общей площадью 72,4 кв.м., жилой – 43,7 кв.м.


О ДОМЕ:

Сталинка – это высокое качество домов на века.

Экологичный, бревенчатый, обложен кирпичом.

Дом с интересной архитектурой. 1963 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.

Высокий крепкий фундамент.

Материал крыши – шифер.


О КВАРТИРЕ:

Евроремонт.

Большая общая площадь – 72,4 кв.м. (+ веранда 9,9 кв.м.).

Замечательная жилая площадь – 43,7 кв.м.

Все удобства.

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – южно-корейский НАСТЕННЫЙ газовый котёл.

Центральное водоснабжение.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.

Совмещённый санузел в качественной, дорогой плитке.

Новая сантехника и водяные трубы.

Новые радиаторы отопления.

Надёжные металлические входные двери.

Красивые межкомнатные двери.

Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора – в комнатах 3 метра, на кухне 2,65 метра.

Во всех комнатах – натяжные потолки (матовые и глянцевые). Причём в зале и кухне – двухуровневые.

Качественные окна ПВХ.

ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ – керамическая плитка (кухня, холл, ванная).

Напольное покрытие в комнатах – ЛАМИНАТ, на веранде – ЛИНОЛЕУМ.

Крепкие деревянные полы – ДОСКА-ПЯТИДЕСЯТКА.

Под полами в комнатах земляная насыпь, поэтому они – ЕСТЕСТВЕННО-ТЁПЛЫЕ.

Под остальной частью квартиры – СУХОЙ ПОДПОЛ.

Кафельный фартук на кухне.

Брендовая варочная панель.

Импортный духовой шкаф.

Мощная вытяжка.

Система фильтрации питьевой воды.

Счётчики на всё (газ, вода, свет).

Вместительный гардеробный шкаф-купе.

Спутниковое ТВ.


ПЛАНИРОВКА:

• 3 жилые комнаты:

• БОЛЬШОЙ зал – 22,3 кв.м.;

• спальня – 12,4 кв.м.;

• спальня – 9 кв.м.

• Вместительная кухня – 9,5 кв.м.

• Совмещённый санузел – 4,5 кв.м.

• 2 просторных холла – 9,3 и 5,4 кв.м.

• Функциональная веранда – 9,9 кв.м.


ОБ УЧАСТКЕ:

В пользовании с соседями.

10 соток.

Отмежёван.

Ровный.

Высажены плодоносящие яблони, абрикосы, крыжовник, малина, клубника.

2 сарая.

Уличный туалет.

Место под гараж.


ВАЖНО:

• 1 взрослый собственник.

• В собственности более 5 лет.

• Без обременений.

• Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-х комнатную квартиру улучшенной планировки в центре.

• Бонусом остаётся шикарный кухонный гарнитур. Остальное – по договорённости.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Идеально подходит для тех, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ».

Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с оживлённым автомобильным потоком улицы Ленина, на достаточном расстоянии от шумной трассы и пыли (100 метров).

Удобная инфраструктура – в шаговой доступности: остановки, гимназия им. Гарнаева, школа № 6, детский сад «Ивушка», почта, городская больница, пенсионный фонд, аптеки, магазины «Эльдорадо», «Бристоль», «Пятёрочка» и многое другое.

Современная мебель и стильный интерьер произведут впечатление на Ваших гостей.

Панорамное окно в зале пропускает много света и позволяет любоваться красивыми вечерними закатами.

Просторная кухня идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями!

АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев. Низкие платежи (от 500 рублей – летом до 2000 рублей – в самые сильные морозы) и комфортная температура в ЛЮБОЕ время года.

ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – несбыточное желание многих жителей частного сектора.

Наличие земельного участка с хозяйственными постройками рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п.

Огороженный дворик замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности.


Отличный вариант для того, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома.


Подходит всем, кому надоела городская суета и хочется спокойной, тихой жизни, при этом Вы не будете оторваны от жизни. Всё необходимое в шаговой доступности.


ПРИЕЗЖАЙТЕ, ПОСМОТРИТЕ! ПОТРОГАЙТЕ и ПОЩУПАЙТЕ.

И если квартира Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ!


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 1,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".

С уважением, агентство недвижимости "Вариант".

Продам Дом площадью 72.4 кв.м., по адресу Балашов, улица Пролетарская, д. 9, цена 3 000 000 руб.