Продаю 1-комнатную квартиру, 32.2 м²

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом)


ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 32,2 кв.м., с БАЛКОНОМ на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома.


Интересный вариант, если хотите:

- квартиру в центре на среднем этаже;

- ремонт "на свой вкус".


ПРО КВАРТИРУ:

Тёплая – не угловая.

Свободная – БЫСТРЫЙ ЗАЕЗД при покупке.

Вместительный совмещённый санузел с местом для стиральной машины.

Импортный бойлер.

Напольное покрытие – линолеум.

4-х конфорочная газовая плита.

Кафельный фартук на кухне.

«Хрущёвский» холодильник под окном.

Красивые межкомнатные двери.

Счётчики на электричество и воду, газ – по нормативу.

Двойная входная дверь.

Домофон.


ПЛАНИРОВКА:

Прямоугольная комната – 17,5 кв.м.

Функциональная кухня – 6,1 кв.м.

Совмещённый санузел – 3,1 кв.м.

Просторный холл – 5,5 кв.м.

Балкон – 2,6 кв.м.


О ДОМЕ:

Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.

1994 года постройки.

Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами.

Хорошая звукоизоляция – в отличие от современных многоэтажек.

Порядочные соседи.

Придомовая территория обустроена.

Управляющая компания «Престиж-Балашов».


ЛОКАЦИЯ:

Первый дом за магазином «Пятёрочка» (бывший Дом быта») по ул. Ленина, 32. На 1 этаже этого дома находится магазин «Пищевик». Микрорайон "Звёздный".


ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Альтернативная продажа.


ПРЕИМУЩЕСТВА:

Элитное местоположение. Проживание в самом центре города является показателем статуса.

Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.

Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.

Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ квартиры – 32,2 кв.м. (с балконом – 34,8 кв.м.).

Этаж – как хотят все: не первый и не последний – четвёртый. Это практически 3-й + ещё один)

Высоко и светло. Панорамный вид (в том числе на ВСЕ САЛЮТЫ с городской площади) и чистый воздух. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Можно спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.

Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от автомобильного движения по улице Ленина. Тихо.

Гимназия имени Гарнаева в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.

Квартира может быть рассмотрена:

для личного проживания;

для сдачи в аренду – постоянный высокий спрос;

как выгодная инвестиция - центр всегда ценится.