Продажа дома, 72.5 м², 9 соток, Балашов, улица Рабочая

СУПЕР-ВАРИАНТ в САМОМ ЦЕНТРЕ!

Продаётся полдома со всеми удобствами в шикарном месте.

Представляем Вашему вниманию благоустроенную половину жилого дома по ул. Рабочей, общей площадью 72,5 кв.м.


О ДОМЕ:

• Кирпичный.

• Все удобства.

• Жилое состояние.

• Современный газовый котёл.

• Газовая колонка.

• Дровяной титан (не страшны никакие технологические катаклизмы).

• 4 жилые комнаты.

• Центральное водоснабжение.

• Слив (яма).

• Подпол.

• Крыша - шифер.


ОБ УЧАСТКЕ:

• Общий участок 9 соток.

• Оформлен, отмежёван.

• Определён порядок пользования с соседями: по 3 сотки в личном пользовании, остальные - в общем.

• Кирпичный гараж (4,5х3,5 м.).

• Две секции деревянного сарая.

• Ничем не засажен.


ВАЖНО:

• 1 взрослый собственник.

• Чистая продажа.

• Без обременений.


ОТЛИЧИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА этого ВАРИАНТА:

• Замечательное и безопасное месторасположение (третий дом от ул. Карла Маркса): круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с оживлённым автомобильным потоком .

• Удобная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города.

• Остаётся вся мебель.

• Большая кухня-столовая (10,4 кв.м.) идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями.

• Высокие потолки (2,7 м.) создают атмосферу простора и лёгкости.

• Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Подобранные на Ваш вкус обои, напольное и потолочное покрытия, мебель, создадут именно ВАШЕ УЮТНОЕ и КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ.

• Иметь свой гараж рядом с домом, да ещё и в самом центре города - предмет зависти коллег-автовладельцев.

• Наступает время шашлыков. Да в своём закрытом дворе. Да под музыку из магнитолы в машине. Лепота)

• А ощущение того, что живёшь в настоящем купеческом доме, с резными наличниками и старинной кладкой... Сказка!

Данная недвижимость может быть рассмотрена:

+ для личного проживания;

+ для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам - в двух шагах БИ СГУ, БТМСХ, мед. училище);

+ как инвестиция (жильё в центре - самый ликвидный объект недвижимости);

+ как коммерческая недвижимость (при переводе дома в соответствующий статус) - фасад (3 окна продающийся половины дома) выходит непосредственно на тротуар улицы Рабочей (между зданиями двух нотариальных контор).

• В будущем возможен выкуп и второй половины дома и земельного участка, что значительно увеличит рыночную стоимость.

• Если посмотреть на карту на данном сайте (от "Яндекса"), этот ЖИЛОЙ дом - самый близкий от надписи ЦЕНТР!

Ловите момент. Будьте первыми. Такие варианты надолго не задерживаются.


Важная информация!

1. Наша комиссия составляет 2,5% от конечной цены. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.

2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.

3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".

С уважением, агентство недвижимости "Вариант".

Продам Дом площадью 72.5 кв.м., по адресу Балашов, улица Рабочая, д. 42, цена 1 180 000 руб.